下列关于房地产经纪的必要性的相关表述正确的有()。

相似题目

• 房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。

  A . 对房地产经纪人的行为进行监督 B . 加强对房地产经纪人的风险教育 C . 加强对房地产经纪人的职业道德教育 D . 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任 E . 加强公司内部的制度建设

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• 关于期货公司经营期货经纪业务又同时经营其他期货业务的相关表述，正确的有()。[2009年9月真题]

  A . A．不得混合操作 B . B．资金可以混合但业务必须分离 C . C．应当严格执行资金分离制度 D . D．应当严格执行业务分离制度

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• 关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

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• 下列关于货币经纪公司的表述，不正确的有（ ）。

  A . 为境内外金融机构提供经纪服务 B . 不得为境内外金融机构提供外汇交易服务 C . 从事融资租赁业务 D . 不得从事任何金融产品的自营业务

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• 下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（　　）。

  A . 为境内外金融机构提供经纪服务 B . 不得为境内外金融机构提供外汇交易服务 C . 从事融资租赁业务 D . 不得从事任何金融产品的自营业务 E . 从事金融机构问资金融通服务

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• 关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

  A . 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司 B . 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人 C . 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任 D . 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任 E . 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类

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• 下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。

  A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

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• 下列选项中，关于保险经纪人的表述正确的有（）。

  A . A．保险经纪人是以自已的名义独立实施保险经纪行为 B . B．保险经纪人代表保险人的利益从事保险经纪行为 C . C．保险经纪人可以依法收取佣金 D . D．保险经纪人是专门从事保险经纪活动的单位，也可以是个人

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• 无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。

  A . A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 B . B.委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 C . C.已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明 D . D.私有非居住房屋出租，应当有公证书 E . E.由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

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• 下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。

  A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

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• 下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)

  A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明 B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费 C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求 D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险

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• 钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（）。

  A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径 B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

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• 下列关于合伙制房地产经纪机构的表述正确的有()。

  A．经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，由全体合伙人委托法定评估机构进行评估 B．合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资 C．合伙机构存续期问，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用 D．合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无限连带责任 E．对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定

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• 关于房地产租赁经纪服务合同的表述，不正确的是（）。

  A．租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同 B．房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂 C．房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 D．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主 E．存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

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• 下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。

  A．属于房地产交易活动 B．属于卖方代理 C．该行为合法 D．该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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• 下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务的表述中，正确的有()。

  A．从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式;存量房经纪业务以居间方式为主 B．房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平;存量房经纪业务需要提供差异化服务 C．开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高;开展存量房经纪业务，业务总成本中的固定 成本较高 D．新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单;存量房经纪业务的佣金结算相对较复杂 E．新建商品房经纪业务以机构客户为主;存量房经纪业务单纯面向个体客户

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• 下列关于房地产经纪理解正确的有（）

  A．房地产经纪活动的前提是有委托人 B．房地产经纪的目的是促成房地产交易 C．房地产经纪的主要形式是一二手房交易 D．开展房地产经纪的报酬是佣金

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• 关于房地产买卖经纪服务合同的表述，正确的是（）。

  A．房地产买卖经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房地产买卖活动向其提供劳务服务而订立的合同 B．房地产买卖活动是房地产的产权关系通过交易行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷 C．房地产买卖活动因为委托人的目的、要求、交易条件、交易习惯等诸多因素的不同，选择的经纪合同形式也不同 D．在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式是以代理合同为主 E．投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是居间合同

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• 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 经纪人王君最近学习了很多房地产专业名词，比如“建筑面积”“套内建筑面积”“套内使用面积”等，则关于这类名词之间的关系，下列表述正确的有哪些（）

  A．套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内阳台建筑面积 B．套内建筑面积=建筑面积-公摊面积 C．套内建筑面积=建筑面积+公摊面积 D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积

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• 经纪人马玲询问师傅关于房地产经纪人职业资格考试的相关考试科目，下列说法不正确的是那几项（）

  A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经纪职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经纪专业基础》

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• 下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中不正确的是（）

  A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

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• 经纪人马玲询问师傅关于房地产经纪人职业资格考试的相关考试科目，下列说法不正确的是哪一项（）

  A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经纪职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经纪专业基础》

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