从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。
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陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。
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从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。
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被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是()万元。
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未来收益现值法中确定资产估算价值的基本因素是（）
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。
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收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
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某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为()。
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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净现值法主要依据对未来净现金流量的贴现值确定贷款价值，因而从经济学的角度看较为理想，在银行（贷款分类）中得到广泛采用。（）
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从投资决策的角度看，如果一项资产的未来净现金流入的现值大于该资产的市场价格，则意味着该资产的价格低于其价值，资产被低估，可以买入该资产。
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从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
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从财务管理的角度看，企业价值是账面资产的总价值，企业价值可以理解为企业所有者权益和债权人权益的账面价值，是企业所能创造的预计未来现金流量的现值。（）
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被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。
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（）是指能使房屋的未来收益与其终值之和的贴现值等于现值的贴现率。
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股票的内在价值是用市场报酬率贴现的未来所有预期股利之和的现值。
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假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（）。
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收益性房地产的价值就是该房地产未来净收益之和,其高低取决于()。
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被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（）万元
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股票未来收益的现值是股票的（)。A．内在价值B．清算价值C．账面价值
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待估企业预计未来5年的预期收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率为10%，企业未来第6年的预期收益为400万元，并一直持续下去。试用年金法和分段法评估企业的整体价值。
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从收益法的观点看，可能导致房地产价格或价值偏低的因素有（）
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