应用收益法适用的前提条件是（）。

相似题目

• 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法使用的前提条件是（）。

  A . 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 B . 资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C . 凡有权益的资产均能采用 D . 资产的交易市场必须活跃 E . 收益额是由被评估资产直接产生的

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• 收益法应用的基本条件是（）。

  A . 被评估企业预期成本可以预测 B . 被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量 C . 资产拥有者未来承担风险可以识别并计量 D . 被评估资产获利年限可以确定

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• 收益法必须具备的前提条件有哪些？

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• 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

  A . 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量 B . 被评估资产预期获利年限可以预测 C . 折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等 D . 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

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• 建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列（）是收益现值法应用的前提条件。

  A . 被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能 B . 继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示 C . 二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量 D . 被评估二手车预期获利年限可以预测

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• 运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法评估的基本前提条件主要是（）。

  A . 被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B . 未来市场交易条件可预测 C . 资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 D . 被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测 E . 要有一个活跃的公开市场

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• 残余估价法的应用前提条件是（）

  A . 建筑物结构合理 B . 建筑物设计合理 C . 建筑物用途合理 D . 具有客观收益

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• 适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。

  A . A．被评估押品的现值可以用货币计量 B . B．被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 C . C．获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 D . D．被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测

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• 应用收益法的前提条件是（）。

  A . 凡有收益的资产均能采用收益法 B . 待估资产可重新购置或建造 C . 待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量 D . 与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

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• 在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

  A . 租赁性房地产 B . 企业自用房地产 C . 销售性房地产 D . 居住性房地产

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• 收益法应用的前提条件有（）。

  A . 应当具备可利用的历史资料 B . 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C . 资产形成价值的耗费是必需的 D . 资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 E . 参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

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• 协商法应用的前提条件是什么？（）

  A . 各路段业主能够通过协商达成一致 B . 协商法对于网络结构简单，各路段容易达成一致的多路径问题比较适用 C . 协商法对于路网结构简单，各路段容易达成一致的多路径问题比较适用 D . 协商法对于结构简单，各路段容易达成一致的多路径问题比较适用

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• 收益法适用的条件是未来的收益和（ ）都能量化。

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• 25. 简化分批法的适用范围和应用条件是（ ）。

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• 应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量． ()

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• 14、使用收益法评估机器设备的前提条件不包含（）

  A．能够确定机器设备的获利能力 B．能够确定单项设备的价值 C．能够合理确定获利时间 D．能够确定合理的折现率

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• 收益法适用于()前提下的企业价值评估。

  A．持续经营假设 B．清偿假设 C．公开市场假设 D．继续使用假设

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• 应用市场价值法对餐饮品牌的资产价值进行评估必须具备两个前提条件，一是市场是活跃的、公开的、公平的;二是（)。

  A．有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据 B．有对消费者的研究、竞争者的分析 C．有对来来预期收益的预测数据 D．有正常公平交易的参照物

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• 采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）

  A．净收益按等比级数递减 B．收益年期无限 C．r＞0 D．r＞s＞0 E．收益年期有限

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• 126、不属于运用收益法必须具备的前提条件是（）。

  A．被评估资产的未来预期收益可以预测并用货币计量 B．被评估资产的预期获利年限可以预测 C．同期有可参考的折现率或资本化率 D．资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测

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