收益法应用的基本条件是（）。

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• 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法使用的前提条件是（）。

  A . 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 B . 资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C . 凡有权益的资产均能采用 D . 资产的交易市场必须活跃 E . 收益额是由被评估资产直接产生的

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• 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

  A . P＝A/r B . P＝A/（r－s） C . P＝A/r＋B/r2 D . P＝A/（r＋s）

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• 下列（）是收益现值法应用的前提条件。

  A . 被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能 B . 继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示 C . 二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量 D . 被评估二手车预期获利年限可以预测

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• 收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。

  A . 收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额 B . 收益额是由被评估资产直接形成的 C . 收益额必须是税后利润 D . 收益额是一个确定的数据 E . 对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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• 应用收益法适用的前提条件是（）。

  A . 被评估资产未来收益能以货币衡量 B . 资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C . 凡有收益的资产均能采用收益法 D . 评估者善于使用收益法

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• 应用空场采矿法的基本条件是，矿石和围岩稳固，采空区在一定时间内允许有较大的（）。

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• 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益法P=A/r成立的条件是()

  A . 纯收益每年不变 B . 纯收益每年递减 C . 资本化率固定且大于零 D . 收益年限无期

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• 收益法评估的基本前提条件主要是（）。

  A . 被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B . 未来市场交易条件可预测 C . 资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 D . 被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测 E . 要有一个活跃的公开市场

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• 适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。

  A . A．被评估押品的现值可以用货币计量 B . B．被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 C . C．获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 D . D．被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测

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• 应用收益法的前提条件是（）。

  A . 凡有收益的资产均能采用收益法 B . 待估资产可重新购置或建造 C . 待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量 D . 与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

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• 在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

  A . 租赁性房地产 B . 企业自用房地产 C . 销售性房地产 D . 居住性房地产

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• 收益法应用的前提条件有（）。

  A . 应当具备可利用的历史资料 B . 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C . 资产形成价值的耗费是必需的 D . 资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 E . 参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

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• 应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。

  A . 预期收益 B . 评估基准日实际收益 C . 评估基准日前若干年的平均收益 D . 历史收益

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• 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

  A . P=A/r B . P=A/（r—s） C . P=A/r+B/r2 D . P=A/（r+s）

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• 收益法适用的条件是未来的收益和（ ）都能量化。

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• 非上市公司价值评估的基本方法是收益法

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• 土地使用权评估中的收益法的应用重要的是确定土地的

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• 应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量． ()

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• 简化分批法的应用条件是什么？简化分批法的应用条件是什么？

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• 126、不属于运用收益法必须具备的前提条件是（）。

  A．被评估资产的未来预期收益可以预测并用货币计量 B．被评估资产的预期获利年限可以预测 C．同期有可参考的折现率或资本化率 D．资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测

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