关于房地产居间合同的特征，下列表述中不正确的是（）。 A．房地产居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B．房地产居间合同属于商事代理合同 C．房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 D．房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

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• 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

  A . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托 B . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务 C . 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 D . 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

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• 下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是（）

  A . 居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬 B . 居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬 C . 居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用 D . 居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

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• 下列关于合同特征的表述，正确的是（）。

  A . 建设工程合同为实践合同 B . 委托合同为有偿合同 C . 居间合同为双务合同 D . 租赁合同应当采取书面形式

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• 关于房地产居间合同说法正确的是（）。

  A . A.房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担 B . B.在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立 C . C.房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬 D . D.居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬 E . E.居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

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• 关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

  A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B . 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C . 房地产居间合同属于商事代理合同 D . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

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• 下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。

  A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

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• 下列关于税收特征的表述中不正确的是（）。

  A . A．税收的无偿性是针对具体纳税人而言的 B . B．税收的无偿性是针对全体纳税人而言的 C . C．税收不具有直接偿还性 D . D．税收的强制性是由税收的无偿性决定的

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• 关于履行集体合同争议的调解，下列表述中不正确的是（）

  A . A、履行集体合同争议的调解应当遵循自愿原则和民主协商原则 B . B、履行集体合同争议的调解应体现三方原则 C . C、履行集体合同争议的调解可以由企业内劳动争议调解委员会进行 D . D、履行集体合同争议的调解要发挥上级工会的作用

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• 关于合同，下列表述中不正确的是（）

  A . A、合同止付后合同项下的账户不能用款 B . B、合同的生效日期必须在额度的有效期内 C . C、对非应计贷款的认定是以合同为单位的 D . D、合同的到期日期，必须在额度的有效期内

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• 根据票据法律制度的规定，下列关于票据特征的表述中不正确的是（）。

  A . 票据是债权证券，即持票人可以就票据上所记载的金额向特定票据债务人行使其请求权 B . 票据是设权证券，即没有票据就没有票据上的权利 C . 票据是文义证券，但如果票据上记载的文义有错，可以依票据之外的其他证据变更或者补充 D . 票据是金钱证券，即持票人可以请求债务人给付一定的金钱

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• 下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。

  A . 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B . 房地产代理人只能接受一方委托人的委托 C . 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同 D . 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同 E . 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

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• 下列关于合同特征的表述不正确的是（）。

  A . 合同是平等主体的当事人双方或多方实施的民事法律行为 B . 我国现行《合同法》规定的合同也适用于有关收养、监护等身份协议 C . 合同是当事人设立、变更或终止债权债务关系的协议 D . 合同是体现当事人双方或多方意思表示一致的协议

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

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• 关于委托、行纪、居间合同，下列论述正确的是()

  A . 委托合同关系中，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，该合同直接约束委托人和受托人 B . 无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失 C . 行纪合同是行纪人以委托人的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同 D . 居间合同的居间人不是合同代理人

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• 关于房地产居间合同说法错误的是（）。

  A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B . 居间合同的委托人的给付义务具有不确定性 C . 房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人 D . 房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务

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• 甲公司欲购买一批钢材，委托乙公司提供媒介服务。乙公司向甲公司介绍了卖钢材的丙公司，若甲、丙未能达成钢材买卖合同的，则关于报酬和居间费用的负担。对此下列表述中正确的是（）。

  A . 乙公司可以请求支付报酬 B . 甲公司应适当支付报酬 C . 居间费用由甲公司负担 D . 居间费用由乙公司自负

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• 下列关于会计基本特征的表述中不正确的是：

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• 下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 B．在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 C．在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 D．房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 E．房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

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• 下列关于法的本质与特征的表述中不正确的是（）。

  A．法是由国家制定或认可的规范 B．法是由社会成员共同意志的体现 C．法由统治阶级的物质生活条件所决定 D．法凭借国家强制力的保证获得普遍遵行的效力

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• 下列关于雇佣合同的特征表述正确的是？( )

  A．雇佣合同是要式合同，必须以书面方式订立 B．雇佣合同受到国家干预的强度要弱于劳动合同 C．雇佣合同中，受雇人因轻过失给雇用人造成损害的，可以主张免责 D．雇佣合同发生争议的，当事人应当首先申请劳动仲裁

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• 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 关于政府补助特征，下列表述中不正确的是（)

  A、政府补助仅指直接来源于政府的经济资源 B、政府补助的“无偿性”特征是指“无对价” C、政府补助具有无偿性 D、政府补助是来源于政府的经济资源或政府是补助的实际拨付者

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• 下列关于居间人的权利义务的表述，正确的是( )。

  A．居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担 B．居间人促成合同成立的，不得要求支付报酬，且应当自行负担居间活动的费用 C．因居间人的故意或者重大过失损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任 D．因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬

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• 下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中不正确的是（）

  A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

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