以下合同方式中，对业主的造价管理最不利的合同形式是（）。

相似题目

• 在施工总承包的合同管理中，很多工程实践，采用的并不是总价合同的施工总承包，而用的是所谓的"费率招标"，实质上是（），它对建设项目业主的合同管理和投资控制不利。

  A . 开口合同 B . 文字合同 C . 劳动合同 D . 协议

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• 在管理承包方式（MC）中，分包商的合同是直接与业主签订。

  A . 正确 B . 错误

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• 物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

  A . 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修 B . 管理和养护房屋及配套的设备设施 C . 对小区进行清洁卫生 D . 控制和管理业主房内的装饰装修 E . 做好小区的安全防范工作

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• 实行哪种形式的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定（）

  A . 市场调节价 B . 政府指导价 C . 市场指导价 D . 政府调节价

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• 三角管理方式是由业主分别与承包单位和施工单位签订合同，由施工单位代表业主对承包单位进行管理的传统方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 建设工程施工合同的形式繁多、特点各异、业主综合考虑以下（）因素选择不同计价模式的合同。

  A . A．工程项目的复杂程度 B . B．工程项目的设计深度 C . C．工程施工技术的先进程度 D . D．工程施工工期的紧迫程度 E . E．工程造价高低程度

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• 物业服务收费采取什么方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计（）

  A . 酬金制 B . 包干制 C . 酬劳制 D . 全包制

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• 在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。以下是属于业主主要合同关系的有（）。

  A . A．工程承包合同 B . B．工程咨询合同 C . C．项目管理合同 D . D．工程分包合同 E . E．劳务分包合同

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• 工程项目业主方可以通过（）或委托等方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。

  A . 指定 B . 招标 C . 议标

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• 对业主而言，采用成本加酬金合同形式的优点不包括( 　　)。

  A . 可以通过分段施工缩短工期 B . 可以减少承包商的对立情绪 C . 业主无须介入和控制工程施工和管理 D . 可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险

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• 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

  A . A.公共服务 B . 专项服务 C . 特约服务 D . 经营服务

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• 以下合同方式中，对业主的造价管理最有利的合同形式是（）。

  A . A．总价合同 B . B．成本加酬金合同 C . C．单价合同 D . D．任意合同

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• 对业主而言，采用成本加酬金合同形式的优点不包括（）。

  A . A.可以通过分段施工缩短工期 B . B.可以减少承包商的对立情绪 C . C.业主无须介入和控制工程施工和管理 D . D.可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险

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• 对业主而言，成本加酬金合同形式的优点有（）。

  A . 可以通过成本控制提高经济效益 B . 可以通过分段施工缩短工期 C . 可以减少承包商的对立情绪 D . 可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足 E . 可以根据自身力量和需要，较深人地介入和控制工程施工和管理

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• ()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

  A . 管理型物业管理企业 B . 专业型物业管理企业 C . 综合型物业管理企业 D . 服务型物业管理企业

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• 某项目业主作为采购方与钢材生产厂家签订了物资采购合同，合同中规定供货方负责将钢材送达采购方指定地点，由采购方人员对到达的钢材进行检查，发现问题当场作出记录。本合同中，双方约定的验收方式是（）。

  A . 驻厂验收 B . 提运验收 C . 接运验收 D . 入库验收

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• 在工程项目的实施中，业主只签订一份包括设计和CM服务的管理服务合同，即由同一实体提供设计和施工管理服务，这种项目管理方式是指（）。

  A . CM方式 B . 传统方式 C . 设计-管理方式 D . 工程指挥部

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• 成本加酬金合同因为对投资控制不利，只有出现（）的情况，才有可能采用此类合同形式。

  A . 施工图纸齐备，工程量能准确计算 B . 施工图纸不全，工程量不能准确计算 C . 施工技术简单 D . 工程急于开工 E . 工程采用新技术、新结构

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• 背景材料：某学校新建五层框架结构教学楼工程，采用公开招标的方式选定A公司作为施工总承包，施工合同中双方约定钢筋、混凝土等主材由业主供应。A施工企业组建了施工项目经理部，任命李××为项目经理，且采用了直线式的组织形式。本工程在项目部全体人员的努力下，在合同规定的时间内完工，完成了施工项目的管理目标，但在施工过程中发生下列意外事件：

  事件1：钢材进场时，业主指令A公司验证入库，钢材供应单位在A公司质检员的见证下送检，检测结论合格。后监理项目部对现场钢筋质量产生疑问，要求重新检测，重新检测结论为不合格。 事件2：A公司主体结构完成后，在拆除脚手架的过程中，一新架子工在三层楼面将几只扣件向下抛掷，一在下行走的瓦工安全帽被打落，头部被砸中，当场死亡。 根据上述背景资料回答下列问题： 关于直线组织结构说法不正确的是()。（单选题） A.具有双重领导 B.结构简单 C.要求项目经理是全能式的人才 D.适用于小型项目 钢筋质量不合格导致的质量事故应由()负责。（单选题）A.A公司 B.检测机构 C.监理公司 D.某学校 脚手架拆除之前需编制安全技术措施，此安全措施届于施工准备阶段的安全技术措施。()（判断题） 进入施工现场必须佩戴安全帽，安全员在施工现场采用的安全检查方法有()。 （多选题）A.看 B.量 C.测 D.现场操作 E.试验 为了保证工程质量，施工单位必须加强做好原材料进场的检验关。 () （判断题） 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 工程监理在（)的任务是协助业主确定合同形式，拟定合同条款，参与合同谈判，加强合同管理，避免和减少对方索赔。

  A．决策阶段 B．设计阶段 C．竣工阶段 D．招标阶段

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• 物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计的物业服务收费方式是()。

  A．包干制 B．酬金制 C．审计制 D．代收制

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• 购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。 A．前期物业管理服务合同 B．房地产买卖合同 C．临时业主公约 D．房地产认购协议书

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• 机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（）

  A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3） D．（4）→（1）→（3）→（2）

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• 某公路工程进行招投标,业主成立了招标工作组,负责对招标工作中的重大问题进行决策并处理各方面的关系,接着确定招标方式、合同形式和合同段后,据此制定工作计划。业主委托招标代理机构编写了招标公告,并在指定的媒介发布。接着招标代理机构编制了招标文件,并进行发售。招标文件发售结束后,向购买招标文件的投标人进行资格预审。

  【问题】3、对潜在投标人资格审查时应侧重哪些方面

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