房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）此题为判断题(对，错)。

相似题目

• 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。

  A . 专业意见 B . 公证书 C . 证明文件 D . 担保函

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• 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起，应不少于8年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料，该笔房地产抵押贷款期限为20年，现在这些资料不用再继续保管。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《房地产估价规范》，建筑物的耐用年限应从（）之日起计。

  A . 建筑物竣工验收合格 B . 施工单位交工 C . 使用单位正式使用 D . 建设单位竣工备案

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• 估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是()。

  A . ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档 B . ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档 C . ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档 D . ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

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• 房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。

  A . A、估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响 B . B、在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点 C . C、合理使用评估价值 D . D、定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

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• 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

  A . A、一年 B . B、二年 C . C、六个月 D . D、三年

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• 房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

  A . A、1 B . B、3 C . C、5 D . D、10

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• 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

  A . 1 B . 3 C . 5 D . 10

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• 估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

  A . 8 B . 10 C . 15 D . 20

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• 房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。

  A . A、一名 B . B、二名 C . C、三名 D . D、无需签字

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• 估价资料的保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在（）以上。

  A . 20年 B . 10年 C . 8年 D . 15年

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• 估价报告应用有效期是从估价报告出具之日起计算，而不是从估价时点开始计算。

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• 房屋征收的当事人对评估结果有异议的，应当在收到评估报告之日起()日内，向原房地产估价机构申请复核。

  A．10 B．15 C．20 D．25

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• 估价报告应用有效期的表达形式为：自××年××月××日起至××年(××个月、××日)内有效。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期（）

  A．半 B．一 C．二 D．三

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• 关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

  此题为多项选择题。

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• 房地产估价分支机构出具房地产估价报告，只需加盖该分支机构公章（）

  是 否

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• 房地产估价报告使用期限应自（）之日起计算。

  A．价值时点 B．估价完成 C．估价报告出具 D．实地查勘完成

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