有关房地产的抵押，下列哪些表述是正确的？()

相似题目

• 在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（）。

  A . A．采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险 B . B．保险期限原则上不得短于贷款期限 C . C．保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款 D . D．贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

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• 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

  A . 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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• 根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有（）。

  A . 抵押合同与质押合同均不得约定担保物的所有权.在权利人未得到清偿时，归权利人所有 B . 抵押合同与质押合同均应采用书面形式 C . 抵押权和质权均冈担保物灭欠而消灭，因灭失所得的赔偿金等.应当作为担保财产 D . 抵押权人和质押权人均自合同生效之日起，有权收取担保物所生的孳息

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• 甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的（）

  A . 甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让

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• 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。

  A . 该抵押属一般房地产抵押 B . 该抵押是最高额抵押 C . 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元 D . 该抵押可以不经登记即产生合同效力

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• 以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

  A . 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C . 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?()

  A . 甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B . 甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产 C . 甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿 D . 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

  A . 抵押人到期未偿还债务的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产 C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

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• 下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

  A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

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• 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

  A . 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E . 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

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• 下列房地产抵押的表述，正确的有（）。

  A . 一宗房地产只可以设定一个抵押权 B . 以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押 C . 出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押 D . 乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押 E . 学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押

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• 有关张某抵押房地产的表述，正确的为（　）。 

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• 根据有关法律法规规定，下列哪些房地产禁止抵押（）

  A . 司法机关查封的房地产 B . 权属有争议的房地产 C . 未依法登记领取权属证书的房地产 D . 国家依法收回了土地使用权的原归个人所有的房地产

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• 有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。

  A . 房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 B . 房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C . 房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D . 房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产

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• 根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？

  A . A．以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权 B . B．以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权 C . C．抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 D . D．划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

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• 下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

  A . 抵押双方到登记机关办理抵押登记 B . 抵押权人保管房地产他项权利证书 C . 抵押人保管经注记的房地产权属证书 D . 登记机构保管房地产权属证书 E . 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

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• 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

  A . 抵押权人只能是房地产所有权人 B . 抵押权人不一定是债权人 C . 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D . 抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列哪一项不正确？（）

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2832001-2835000/a317bc57637063be8c0b1aaa5a9b2335.gif' />

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• 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]

  A．房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 B．债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 C．房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 D．处分抵押物只能选择拍卖方式 E．以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

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• 下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．己依法公告列入拆迀范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）

  A．以登记记载的内容为准 B．以抵押合同为准 C．依据法院裁定 D．重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

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• 在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的是()。

  A．采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险 B．保险期限原则上不得短于贷款期限 C．保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款 D．贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

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• 下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是（）

  A．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B．抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C．房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E．同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

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• 下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（)。

  A．以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执 B．以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载 C．抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 D．登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人

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