收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。
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收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。
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运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
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承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/㎡，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/㎡。
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
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在财产税的征收过程中，对财产项目的估价是确定财产税税基的关键。一般来讲，美国财产估价的基本方法有三种：（）、资本还原法和原值法。
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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
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确定还原利率采用()加风险调整值的办法。
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收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
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折现率是将未来收益还原或转换为（）的比率，通常按项目的（）确定。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
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确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
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收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
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假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
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承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()此题为判断题(对，错)。
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确定还原率宜采用（)加上风险调整值的办法。A．利润率B．安全利率C．存款利率D．贷款利率
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房地产交易价格可采用正常交易价格，或采用市场比较法确定，或结合房地产的经营状况和市场条件运用收益还原法确定（）
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收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。
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