对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）

相似题目

• 在预测目标公司的贡献现金流量时，可按股权基础进行，也可按运用资本基础进行，两种方法的估价结果与意义相同。

  A . 正确 B . 错误

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• 鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。

  A . 理论上适用的估价方法，都必须选用 B . 在适用的估价方法中，选用两种即可 C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

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• 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

  A . 剩余法 B . 市场比较法 C . 评分估价法 D . 基准地价系数修正法 E . 路线价估价法

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• 对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。

  A . 一种 B . 两种以上（含两种） C . 两种以上（不含两种） D . 三种

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• 同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？

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• （）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

  A . A、直接资本化法 B . B、收益还原法 C . C、假设开发法 D . D、报酬资本化法

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• 同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一人有本条例规定的两种以上（含两种）应当受到党纪处分的违纪行为，应当（）处理。

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• 用常规培养法与荧光抗体法对同一批肉制品沙门菌样品进行检测，结果如下表。欲比较两种方法的检测结果是否有差别，宜选用（）https://assets.asklib.com/psource/2015112010011811934.jpg

  A . 四格表资料配对χ 检验 B . 两样本资料χ 检验 C . 行×列表资料χ 检验 D . 配对t检验 E . 配对设计的符号秩和检验

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• 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

  A . 正确 B . 错误

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• 编制（）有两种方法，一种叫“实物法”，另一种叫“单价估价法”。

  A . A．投资估算 B . B．设计概算 C . C．施工预算 D . D．工程决算

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• 为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

  A．0.3~0.7 B．0.2~0.6 C．0.15~0.5 D．0.4~0.8

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• 房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。()

  A．正确 B．错误

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• 收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

  A．正确 B．错误

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• 对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。

  A．谨慎价值 B．市场价值 C．残余价值 D．快速变现价值

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• 房地产估价原则可以使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性,每一位估价人员都应正确地理解房地产估价原则,以此作为估价时的指南。()

  A．正确 B．错误

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• 【单选题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。

  A．掌握的有关信息不同 B．作出的估价师声明不同 C．估价对象状况不同 D．委托人不同

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• 同一估价对象在不同的时间会有不同的价值或价格，必须明确估价对象价值或价格的具体时间。

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• 29、评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。

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• 本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合

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