针对某个估价对象,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有()。
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下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。
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下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是()。
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下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,正确的有()。
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在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
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对于同一估价对象,宜选用()估价方法进行估价。
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()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
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当选用加权算术平均数时,通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。()
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下列关于被拆迁房屋估价的说法中,正确的有()。
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关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。
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关于房地产估价报告的估价结果,下列说法正确的是()。
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对于同一估价对象,宜选用两种以上(含两种)的估价方法进行估价。()
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下列估价方法中,评估对象只有土地的是()
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下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有()。
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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。
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第223题:关于施工合同履行过程中暂估价的确定,下列说法中正确的是()。
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下列市场法适用的估价对象中说法正确的是( )。
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根据美国遗产税制关于股票和债券的估价的规定,下列说法中不正确的是()。A.对于股票和债券的估价,
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收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
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估价对象为某写字楼,现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价,下列说法错误的是()
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由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计,这个时间被称为估价时点。根据这段文字,下列说法一定错误的是()。
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关于初步选择估价方法的说法正确的有()。
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本次估价背景情况如下:估价对象为某市唯一的大型商业中心,建筑面积为9.8万平方米,已开业三年,整体运营,经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价,以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段:四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》(GB/T 50291-2015),常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法,估价方法选用应符合
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5、关于收益法中收益期确定的说法,正确的是()。(2017年《房地产开发理论与方法》真题) A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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