对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）
相似题目
-
重要公用事业和公益性服务要由政府定价。
-
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
-
《内蒙古自治区民族教育条例》规定，旗县级以上人民政府在核定民族幼儿园、中小学校公用经费时，补助标准应当等同于当地同级同类学校标准。
-
（）学校与岳麓山公园管理处达成协议，并由长沙市人民政府下文，湖南大学校内师生可免费进入公园（凭校徽、工作证、学生证等）。
-
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。
-
对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。（）
-
邮政储蓄银行规定，批发类商户、汽车销售、房地产、移动及固定电话缴费或充值、有线及其他付费电视、水电等公用事业服务费用、彩票、医院、学校、政府服务等不予累积积分。
-
收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
-
对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
-
学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（）
-
对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。
-
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。
-
制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度。（）
-
地方各级人民政府和政府有关部门应当在车站、码头、机场、公园等公共场所以及旅客列车和从事旅客运输的船舶等公共交通工具显著位置，设置固定的艾滋病防治广告牌或者张贴艾滋病防治公益广告，组织发放艾滋病防治宣传材料。
-
对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说，噪声大的地方，房地产价格较低；噪声小、安静的地方，房地产价格通常较高。（）
-
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)
-
政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产()的特点。
-
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。
-
对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以，估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。 （）此题为判断题(对，错)。
-
位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响
-
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题D房地产开发公司2008年获得的正常利润，属于（）。
-
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题2015年D房地产开发有限责任公司开发了甲、乙、丙3个小区，销售价格分别定为2500元/m<sup>2</sup>、1900元/m<sup>2</sup>、2000元/m<sup>2</sup>，根据测算，此时甲、乙、丙3个小区的需求价格弹性系数分别为0、-1、-1.36，则下面说法正确的是（）。
-
某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标 文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单 计价规范》GB 50500—2008以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同，合同规定， 国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。 工程实施过程中，发生了如下事件：事件1:投标截止日期前15天，该市工程造价
-
制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立（)制度。