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下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
A . A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B . B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C . C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D . D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
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下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。
A . 个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B . 借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C . 贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D . 按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
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下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是（）。
A . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行
B . 对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C . 缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整
D . 缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
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下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（）。
A . 期限调整后.银行将重新为借款人计算分期还款额
B . 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
D . 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
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关于个人住房贷款，以下说法错误的是（）。
A . A、可部分提前归还贷款
B . B、可全部提前归还贷款
C . C、可申请缩短贷款期限
D . D、不可以申请延长贷款期限
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关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（）。
A . 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
B . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
C . 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
D . 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
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下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（ ）。
A . A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B . B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C . C.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
D . D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
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下列关于个人住房贷款特征，说法错误的是（ ）
A . A.个人住房贷款大多是以抵押为前提建立的借贷关系
B . B.个人住房贷款无需抵押
C . C.个人住房贷款风险具有系统性特点
D . D.个人住房贷款期限长
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关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C . 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。
A . 贷款还款期限越长越好
B . 等额本金还款法优于等额本息还款法
C . 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
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以下关于个人住房贷款利率的说法，错误的是（）。
A . 按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
B . 对贷款购买第一套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
C . 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D . 一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率
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关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B . 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C . 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D . 对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A . 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B . 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D . 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
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在个人住房接力贷中，关于借款人筛选的表述错误的包括（）。
A . A．共同借款人中父母应具有稳定的职业和收入，并预计具有稳定的退休后收入
B . B．共同借款人中子女必须具有稳定的职业和收入
C . C．对共同借款人中父母的职业和收入可以不做要求，子女有稳定收入即可
D . D．对共同借款人中的子女的职业和收入不做要求
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以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。
A . 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B . 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C . 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D . 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E . 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
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关于银行的个人住房贷款风险管理，以下哪一项说法是错误的（）
A . 借款人住房贷款的月房产支出与收入要控制在80％以下
B . 银行将通过借款人的年龄和职业判断目前借款人收入的未来影响
C . 银行将通过借款人的学历和工作年限判断借款人目前收入的合理性
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关于个人住房按揭贷款归还，说法错误的是（）
A . 每月系统会在约定扣款日自动扣手贷款本息
B . 对于扣收账户余额不足的，客户部门提示客户扣款账户存入充足余额，系统会在次日扣款
C . 贷款全部还清后，对相关保证金账户作销户处理
D . 业务提交后，柜员依次打印复式记账凭证、贷款本息收回凭证
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关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。
A . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C . 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D . 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
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关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A . A．坚持面谈的方式
B . B．需查询人行征信系统
C . C．需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D . D．需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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对于个人再交易住房贷款，以下说法错误的是（）
A . 交易的买卖双方存在一定的关系的应重点调查
B . 借款申请人对所购买房屋情况不了解的应重点调查
C . 申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常的应重点调查
D . 贷款成数明显偏低的应重点调查
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下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A . 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B . 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C . 计息、结息方式由中国人民银行确定
D . 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
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关于公积金个人住房贷款，说法错误的是（）。
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