以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。

相似题目

• 甲、乙、丙三人创办了"梅花"有限公司。甲的出资为作价200万元的房屋，乙、丙均为货币出资，各为100万元。公司成立后不久发现，甲与景宏资产评估事务所串通，其房屋真实价值为80万元。乙的出资系向好友丁借得，丁因炒股失败耗尽家产已无力依约再向乙提供资金，致使乙的出资迟迟不能缴付。关于本案以下哪些说法是正确的？（）

  A . 甲的出资差额应由甲、乙、丙承担连带补缴责任 B . 景宏资产评估事务所应向"梅花"公司承担赔偿责任 C . 丁应向其他股东承担违约责任 D . 乙应向公司补缴出资，但如果公司向其催缴已经超过诉讼时效则可不再出资

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• 下列关于企业价值评估的说法，正确的是（）。

  A . 评估对象在持续经营前提下的价值必然大于在清算前提下的价值 B . 运用收益法和市场法评估时，应当识别非经营性资产、负债和溢余资产，并对其进行单独分析和评估 C . 股东部分权益价值必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积 D . 被评估企业和可比企业的财务报表如果已经过审计，注册资产评估师不必再对其进行分析和专业判断

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• 以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。

  A . 委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用 B . 房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担 C . 鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 D . 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担 E . 房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

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• 以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。

  A . 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 B . 被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定 C . 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告 D . 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告 E . 被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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• 下列关于企业价值评估的说法正确的是()。

  A . A、“公平的市场价值”是资产的未来现金流量的现值 B . B、谋求控股权的投资者认为的“企业股票的公平市场价值”低于少数股权投资者认为的“企业股票的公平市场价值” C . C、一个企业的公平市场价值，应当是续营价值与清算价值较低的一个 D . D、企业价值评估的一般对象是企业整体的会计价值

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• 下列关于价值评估的说法中，正确的是（　）。

  A . 价值评估使用的方法一般是定量分析法，它具有一定的科学性和客观性，因此在评估时，不可能导致结论的不确定 B . 在价值评估时，主要关注企业价值的最终评估结果。 C . 价值评估认为，股东价值的增加不一定只能利用市场的不完善才能实现，若市场是完善的，价值评估也有实际意义 D . 对于相信基础分析的投资人来说，可根据价值评估提供的信息，寻找并且购进被市场低估的证券或企业，以期获得高于必要报酬率的收益

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• 甲、乙、丙三人创办了“浪里行”有限公司。甲的出资为作价100万元的房屋，乙、丙均为货币出资，各为100万。公司成立后不久发现，甲与翔凤资产评估事务所串通，其房屋真实价值为80万元。乙的出资系向好友丁借得，丁因投资失败耗尽家产已无力依约再向乙提供资金，致使乙的出资迟迟不能缴付。关于本案以下哪些说法是正确的（）

  A . 甲的出资差额应由甲、乙、丙承担连带补缴责任 B . 翔凤资产评估事务所应向“浪里行”公司承担赔偿责任 C . 丁应向其他股东承担违约责任 D . 乙应向公司补缴出资，但如果公司向其催缴已经超过诉讼时效则可不再出资

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• 关于标准仓单价值评估，下列说法正确的是（）。

  A . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近五个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估 B . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近十个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估 C . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近十五个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估 D . 应根据交易所公布的该品种最近交割月份期货合约最近三十个交易日结算价的算术平均数，以及该品种的现货价格进行综合评估

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• 以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。

  A . 委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用 B . 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担 C . 房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 D . 鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担 E . 房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

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• 关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。

  A . A、《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值 B . B、《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分 C . C、投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值 D . D、资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况 E . E、《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性

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• 关于影响无形资产评估价值的因素，以下说法正确的有（）。

  A . 其成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等 B . 在社会、环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高 C . 一般而言，无形资产越先进，使用期限越短 D . 更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低 E . 适用范围越广，适用程度越高，需求量越大，其评估值就越高

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• 以下关于西方的“宪政”内涵说法正确的是（）

  A . 三权分立 B . 司法独立 C . 自由市场经济 D . 以上都正确

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• 下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

  A . 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回 B . 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价 C . 拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿 D . 建设单位可以参与搬迁活动

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• 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于评估价值，下列说法正确的是（）

  A . 禁止在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值 B . 在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额倒推抵押品评估值 C . 在办理抵押贷款过程中可以根据抵押率倒推抵押品评估值 D . 评估价值完全由信贷员主观判定

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• 关于企业价值评估的成本法，以下说法不当的是（）。

  A . 成本法应该称作"资产基础途径"中的"资产加和法" B . 成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法 C . 运用成本法评估企业价值存在两个障碍 D . 在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估

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• 在集团客户采购的选择评估阶段，销售人员需要进行充分的产品价值展现，关于这个阶段的销售活动，以下说法正确的是：（）

  A . 客户在购买产品时，希望产品具备的优点越多越好。 B . 对客户没有意义的优点带给客户的是无效价值。 C . 简单产品可以用特性－优点－利益的思路和步骤来进行价值展现。 D . 在介绍产品优点时，应尽可能和客户的需求相结合，针对客户存在的问题，强调产品带给客户的价值。 E . 在编写方案之前，如果客户提出的是潜在需求，我们必须要对客户需求进行深入了解和确认；如果客户提出的是明确需求，则无须对客户的明确需求进行深入了解和确认。

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• 以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（）。

  A . 企业价值评估是一种整体性评估 B . 决定企业价值高低的因素是企业的净资产 C . 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体 D . 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体

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• 以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（）。

  A . 对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定 B . 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见 C . 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告 D . 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告 E . 被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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• 关于期货期权的内涵价值，以下说法正确的是（）。

  A . 内涵价值的大小取决于期权的执行价格 B . 由于内涵价值是执行价格与期货合约的市场价格之差，所以存在许多套利机会 C . 由于实值期权可能给期权买方带来盈利，所以人们更加偏好实值期权 D . 当期货价格给定时，期货期权的内涵价值是由执行价格来决定的

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• 关于岗位价值评估的步骤说法正确的是（)。

  A．要进行试评估 B．要在相对安静的环境下进行评估 C．不用参考岗位工作分析表，可直接进行岗位评估 D．根据岗位价值量区间进行微调

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• 关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？---信贷综合题（）

  A．以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定 D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费 E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金

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• 在国有土地上房屋证收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因索的影响。这一估价假设属于（）

  A．未定事项假设 B．背离事实假设 C．不相一致假设 D．依据不足假设

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• 陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套，陈某在取得该房屋权属后，将其与孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元，孙某房屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有（）。

  A．陈某应缴纳契税4000元 B．陈某应缴纳契税48000元 C．孙某应缴纳契税40000元 D．孙某应缴纳契税4000元

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