对于房地产开发贷款描述不正确的是（）

相似题目

• 以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是（）。

  A . 报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件 B . 取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间 C . 提供相应的项目开发方案或可行性报告 D . 符合规定比例的自有资金

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• 加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对于非房地产集团客户，应以楼盘为计量单位考核房地产开发贷款和个人住房贷款联动情况。对销售比例达到80%（含）以上的楼盘，个人住房贷款和房地产开发贷款的发放比例原则上不得低于（）。

  A . 1：3 B . 1：2 C . 1：1 D . 1：0.5

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• 下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）

  A . A、禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。 B . B、除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。 C . C、房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。 D . D、房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

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• 对于一手个人住房贷款，贷款资金按规定（）转入房地产开发企业在银行开立的账户上。

  A . 一次性 B . 可分两次 C . 不能 D . 视特殊情况可分两次

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• 信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。

  A . A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。 B . B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。 C . C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 D . D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 E . E、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。 F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

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• 对于授信额度内的固定资产贷款（含房地产开发贷款），以下哪种说法正确（）。

  A . 适用中长期信贷业务审批权 B . 适用短期信贷业务审批权 C . 按贷款期限长短适应不同信贷业务审批权 D . 适用长期信贷业务审批权

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• 办理贷款业务，对于放款中特殊异常处理描述不正确的是（）

  A . A.贷款未发放，如核对资料发现申请/核准金额等要素录入错误，柜员可操作“[017050]贷款账户的维护“交易对申请/核准金额进行维护。 B . B.贷款未发放，如核对资料发现申请/核准金额等要素录入错误，柜员可操作“[012410]贷款取消“交易取消原建立的贷款账户，再操作“[012000]贷款账户创建“交易，重新创建贷款账户。 C . C.已上信贷管理系统的农合机构，如取消贷款账户后需再创建账户并发放的，则柜员操作完012410贷款取消后应通知信贷员/客户经理重新创建贷款账户。 D . D.贷款账户发放后，仍允许直接对贷款到期日、贷款申请金额进行维护。

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• 某房地产开发企业向申请一笔房地产开发贷款，下列对该笔贷款的使用正确的是（）。

  A . 支付购买土地款 B . 支付房地产项目设计费用 C . 用于投资设立子公司 D . 购买办公楼

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• 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

  A . A、土地购置贷款 B . B、土地储备贷款 C . C、土地开发贷款 D . D、建设贷款

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• 下列房地产开发贷款合规性审查要点正确的是（）。

  A . 在时审查项目资本金构成，可以直接将开发企业所有者权益作为项目资本金计算 B . 在时审查项目资本金构成，可以将股东方、参建方、施工方的借款或垫资作为项目资本金 C . “四证”应与项目对应 D . 华夏银行贷款资金可以用于支付尚未结清的项目地价款

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• 关于房地产开发贷款的保险事宜，下列说法正确的是（）

  A . 房地产开发贷款的保险期限不得短于借款期限 B . 投保金额不得低于贷款本息金额 C . 办理保险的费用由借款人及贷款人共同承担

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• 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

  A . 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B . 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C . 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D . 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

  A . 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调 B . 主题形象与项目内在品质相符合 C . 主题形象要易于展示 D . 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

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• 对于林业资源开发与保护贷款，以下表述正确的是（）。

  A . 项目涉及更新造林的，列入当地林业主管部门年度更新造林计划证明材料 B . 项目建设使用未利用地的，需提供当地国土部门的审批手续 C . 国家储备林基地建设项目需提供列入国家储备林基地建设计划的相关文件 D . 项目涉及林权流转的，可征收农民林地

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• 对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款，授信调查人员应现场调查的内容包括项目的（）。

  A . 地理位置 B . 周边环境 C . 形象进度 D . 以上全部

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• 关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。

  A . 严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目 B . 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金 C . 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制 D . 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。

  A . 25% B . 30% C . 35% D . 40%

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• 对于房地产开发贷款原则上开发商取得了（）可进入评估程序。

  A . 《国有土地使用权证》 B . 《建设用地规划许可证》 C . 《建筑工程开工证》 D . 《建设工程规划许可证》

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• 关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）

  A . 借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。 B . 农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。 C . 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。 D . 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。

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• 对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。

  A . 30％ B . 35％ C . 40％ D . 45％

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。

  A . A、25% B . B、30% C . C、35% D . D、40%

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• 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（)。A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款

  下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。 A．土地购置贷款 B．土地储备贷款 C．土地开发贷款 D．建设贷款

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• 对于新产品开发的描述不正确的是（)。

  A、需要跨部门的小组一起沟通开发中的要求等; B、新产品在开发对于工艺有变化的要进行试生产 C、新产品在项目确定后其他阶段评审可以不进行; D、制造过程设计输入包括：生产力，过程能力，时程安排及成本的目标;

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• 根据《湖南省农村信用社房地产开发贷款管理办法》规定，以下不属于房地产贷款项目条件中“四证”的是（）

  A．建设用地使用权证 B．建设用地规划许可证 C．建筑工程施工许可证 D．工程设计资质证书

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