假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格
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假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
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比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
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开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
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假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。
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出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()
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求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
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成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
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假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
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市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
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运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。
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假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
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采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
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市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
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凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
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成本法与假设开发法的主要区别是：成本法中的地价为已知，要求的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。
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采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（)求取。
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被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
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收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。