市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
相似题目
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房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
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现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。()
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为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/m2。
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运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
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比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。()
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交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量,即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值,在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。()
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调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
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对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()
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在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的()直接相关。
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在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?
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估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例?()
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用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。
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在房地产估价时,选取较高资本化率的原因是()
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运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
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在市场法估价中,要求选取可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
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对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。此题为判断题(对,错)。
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运用市场法估价时,选取的比较实例应符合下列要求()。
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估价对象房地产是建筑面积300m<sup>2</sup>的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例()
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为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2015年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方15000元/㎡,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长1.0%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/㎡。
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房地产估价法中,()适用的对象是同类房地产数量较大,经常发生交易且具有一定可比性的物业。
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2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的()。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元,市场上平均报酬率为4%~5%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是()
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4、在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,则选取的资本化率较小;如果选择报酬资本化法估价,则选取的报酬率较大。()(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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