投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　）。

相似题目

• 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 C . 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则A公司会计处理中不正确的是（）。

  A . 借记“投资性房地产——成本”科目6000万元 B . 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目 C . 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入资本公积 D . 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益

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• 对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。

  A . 无需计提折旧与摊销 B . 期末计价采用公允价值 C . 按期计提折旧或摊销 D . 期末进行减值测试，核算减值损失 E . 可转换为公允价值模式计量

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• 关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

  A . A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算 B . B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目 C . C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目 D . D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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• 关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。

  A . 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量 B . 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。

  A . A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。

  A . 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B . 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D . 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的“其他综合收益”应转入“其他业务成本”

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• 下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

  A . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 B . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 C . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量 D . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

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• 下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

  A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（）。

  A . 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B . 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D . 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。

  A . A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量 B . B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

  A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　　）。

  A . 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B . 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D . 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的“其他综合收益”应转入“其他业务成本”

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的有( )。

  A . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式 B . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 C . 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更 D . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

  A . A．借：其他业务成本 B . 贷：投资性房地产———成本 C . 投资性房地产——公允价值变动 D . B．借：公允价值变动损益 E . 贷：其他业务收入 F . C．借：其他业务收入 G . 贷：公允价值变动损益 H . D．借：银行存款 I . 贷：其他业务收入

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• 下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成 C . 债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法有( )。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,下列会计处理正确的是()。

  A．按实际收到的金额记入“其他业务收入”科目的贷方 B．按实际收到的金额记入“投资收益”科目的贷方 C．按其账面价值记入“投资收益”科目的借方 D．按该投资性房地产增值的金额转入“其他业务收入”科目

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• 【判断题】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式计量,取得时均应当按照成本进行初始计量。

  A．Y.是 B．N.否

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