资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）。

相似题目

• 凡在危险区域动火时，必须由用火单位提出书面申请，说明用火（）、（）、工作量、负责操作人员、（）等，填写（）申请单，由相应的安全监督管理部门批准或经上级消防主管部门现场查看同意后，报经公司主管安全工作的领导批准后方可实施。

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• 物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。

  A . 房产开发商 B . 业主大会 C . 建设单位 D . 业主委员会

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• 物业服务企业在物业管理服务过程中发现业主在装饰装修过程中未经主管部门批准，改变住宅用途则应马上向有关部门举报。

  A . 正确 B . 错误

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• 某物业管理项目机构计划添置固定资产，须书面报请公司批准，应采用的文书类型是（）。

  A . 函 B . 通知 C . 请示 D . 报告

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• 物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）

  A . 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的 B . 将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的 C . 与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的 D . 擅自改变物业管理用房用途的

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• 住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业

  A . 投标人少于3个 B . 投标人少于5个 C . 住宅规模较小 D . 物业建设单位认为没有必要 E . 业主大会认为没有必要

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• 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。

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• 某企业员工小郭的电脑不能发送邮件。该问题的实际处置过程往往要经过：问题提出→服务 台记录问题→工程师调查问题→解决问题→如果该现象经常出现要调查原因→批准和更新设施或软件。按照IT服务管理规范，其对应的IT服务管理流程是（　　）。

  A . 服务台→事件管理→问题管理→变更管理→发布管理 B . 问题管理→务台→事件管理一配置管理→发布管理 C . 事件管理→服务台→问题管理→配置管理→变更管理 D . 问题管理→服务台→事件管理→变更管理→配置管理

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• 在零售商业项目上，对于仅负责现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是()

  A . A、开闭店 B . B、收银 C . C、顾客退换货 D . D、库房物品的管理

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• 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，应怎样处罚？

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• 在尾矿坝运行过程中如需增设或更新（）应经技术论证并经企业安全管理郡门批准。

  A . 排洪设施 B . 排渗设施 C . 排水设施

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• 《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

  A . 自治区、直辖市房地产行政主管部门 B . 县、省房地产行政主管部门 C . 区、省房地产行政主管部门 D . 区、县房地产行政主管部门

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• 物业公司行使（），业主违反管理办法的，物业公司有权予以制止，并提出（）。

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• 实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

  A . A、物业管理企业 B . B、房屋建设单位 C . C、建设(房地产)主管部门 D . D、业主大会

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• 在尾矿坝运行过程中如需增设或更新（），应经技术论证，并经企业安全管理部门批准。

  A . 排洪设施 B . 排渗设施 C . 排水设施

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• 一级资质物业服务企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由（）负责。

  A . 中国物业管理协会 B . 住房和城乡建设部 C . 地方物业管理行政主管部门 D . 住房与城乡建设部信息中心

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• 《物业管理条例》特别规定，在前期物业管理招投标中，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

  A.自治区、直辖市房地产行政主管部门 B.省、县房地产行政主管部门 C.省、区房地产行政主管部门 D.区、县房地产行政主管部门

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• 物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。A.居民委员会B.业主大会C.建设单位D.业主委员会

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• ()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。

  A．前期物业管理 B． 日常物业服务 C． 物业管理要和开发同期介入 D． 物业管理的早期介入 E． 边际成本

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• 前期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。()

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• 物业服务企业发现管理区域内共用消防设施损坏，需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的，按照国家和本市住宅物业管理的相关规定办理。（)

  是 否

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• 各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。 A．业主与物业管理公司 B．国家与物业管理公司 C．业主与物业服务企业 D．国家与物业服务企业

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• 严禁在工地围墙外堆放物料占道施工。如有特殊情况，需向（）提出申请，待物业分公司批准后方可执行

  A．区域 B．物业分公司 C．物业品质管理部 D．市政物业服务中心

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• 严禁在工地围墙外堆放物料及占道施工。如有需求，需向物业分公司提出申请，待物业分公司批准后方可执行（）

  是 否

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