国有土地的租赁方式，可以采用（）。

相似题目

• 下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

  A . 原有建设用地发生土地转让 B . 原有建设用地发生企业改制 C . 原有建设用地发生用途改变 D . 新增建设用地 E . 经营性房地产

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• 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置

  A . 正确 B . 错误

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• 在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

  A . 集体土地所有权 B . 一定年期的国有土地使用权 C . 国有土地使用权 D . 集体土地使用权

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• 国有企业使用土地可以采用划拨方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

  A . 承租人未按合同约定开发建设 B . 未经土地行政主管部门同意转让的 C . 转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的 D . 未经土地行政主管部门同意进行转租的

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• 国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年（）。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 6

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• 根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有（）。

  A . 属于其他一般竞争性行业的企业 B . 原国有企业破产或出售的 C . 国有企业租赁经营的 D . 国有企业改造为有限责任公司 E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

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• 为规范国有土地租赁行为，国土资源部在1999年发布了《规范国有土地租赁若干意见》，主要的规定包括（）。

  A . 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都可以实行租赁 B . 对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁 C . 对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充 D . 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁 E . 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都不实行租赁

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• 租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  A . 3 B . 4 C . 5 D . 6

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• 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其（）以作价出资或租赁等方式配置土地。

  A . 直属企业 B . 控股企业 C . 上级企业 D . 参股企业 E . 投资企业

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• 国家租赁国有土地使用权是指经（）的批准，以国家租赁方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。

  A . 市级人民政府 B . 省级人民政府 C . 县级以上人民政府 D . 地区人民政府

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• 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。

  A . 双方协议 B . 招标 C . 国家规定 D . 对比 E . 拍卖

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• 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 首次采用招标方式，出让国有土地使用权的时间是（）。

  A . 1987年9月9日 B . 1987年9月26日 C . 1987年12月1日 D . 1987年11月29日

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• 在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。

  A . 国家因公共利益需要收回 B . 国有企业改制 C . 承租人某些违约情况 D . 国有土地作价入股 E . 承租土地期满后未续期

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• 国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。

  A . 利用原有建设用地进行经营性房地产开发 B . 原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用 C . 原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用 D . 原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

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• 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）手续。

  A . 变更土地登记 B . 变更土地备案 C . 变更土地授权 D . 变更土地用途

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• 国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

  A . 原土地使用者 B . 县级以上人民政府 C . 土地所有者 D . 县级以上人民政府土地管理部门

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• 国有土地租赁，可以采用（）的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。

  A . 赠与 B . 出售 C . 招标 D . 双方协议 E . 拍卖

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• 城市土地开发贷款产品采用抵押担保方式的袁抵押物应为抵押人或第三人依法有权处分的国有土地使用权或依法可以抵押的其他财产。

  A . 正确 B . 错误

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• 所谓土地国有化前提下的全面租赁制，是指国家作为全部土地产权的所有者，通过协议将这些土地的使用权租给各自独立的农业商品生产者进行经营，并由承租者向国家缴纳定量租金的一种土地经营方式。

  据此可知，如果实行了土地国有化前提下的全面租赁制，则()。 A.土地将归农业商品生产者所有 B.农民将成为各自独立的农业商品经营者 C.土地的所有权与使用权统一归国家所有 D.土地的经营方式将发生变化

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• 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（）。

  A．短期租赁年限一般不超过3年 B．短期租赁年限一般不超过5年 C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定 D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

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• 根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有()。

  A.对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性 收取土地利益 B.对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得 到出让后的土地增值部分 C．对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金 D．对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金 此题为多项选择题。

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