在物业管理风险中，早期介入的风险主要包括（）。

相似题目

• 早期介入的风险包括（）。

  A . A．合同订立的风险 B . D．物业违规装饰装修带来的风险 C . B．合同执行的风险 D . C．专业服务咨询的风险 E . E．项目接管的不确定性带来的风险

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• 风险管理人员在客户监测中，应密切关注客户出现的下列早期非财务警示信号（）

  A . 客户现金流状况的恶化 B . 固定资产的剧烈变动 C . 保险公司由于客户没有支付保险金而向其发出了保单注销函 D . 日常开支相对于销售额的增长不合理

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• 在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容有（）。

  A . 对业主人住、装修实施管理和服务 B . 提出投标物业的其他管理建议 C . 对物业服务费和专项维修资金的使用和管理 D . 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见 E . 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案

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• 财务部门在风险管理中的主要内容包括( )。

  A . 核算、考核商业银行资产负债、收益损失等情况 B . 会计记录和财务报告的准确性和可靠性 C . 协助制定法律/合规政策 D . 承担银行账户市场风险、流动性风险的日常管理职责

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• 在国别风险管理体系中，高级管理层的主要职责包括（）。

  A . 定期审核和批准国别风险管理战略、政策、程序和限额 B . 确定内部审计部门对国别风险管理情况的监督职责 C . 确保具备适当的组织结构、管理信息系统以及足够的资源来有效地识别、计量、监测和控制各项业务所承担的国别风险 D . 监督执行国别风险管理的政策、程序和操作规程 E . 明确界定各部门的国别风险管理职责以及国别风险报告的路径、频率、内容，督促各部门切实履行国别风险管理职责，确保国别风险管理体系的正常运行

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• 在风险管理措施的实施过程中，要注意保持管理活动之间的协调，尤其是风险管理实施过程中的信息管理，主要包括（）。

  A . 风险监控和风险报告 B . 风险交流和风险报告 C . 风险交流和风险处理 D . 风险处理和风险监控

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• 在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是()。

  A . 查找工程质量、功能配套存在的遗留问题 B . 了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议 C . 掌握验收的情况 D . 为物业的承接查验做准备 E . 签署竣工验收意见

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• 在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。

  A . 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 B . 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议 C . 提供设备设施的设置、选型及服务方面的改进意见 D . 配合设备安装 E . 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

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• 财务控制部门在风险管理中的主要工作包括（　　）。

  A . 参与商业银行的组织架构和业务流程再造 B . 会计记录和财务报告的准确性和可靠性 C . 把商业银行的损失/收益数据传递给风险管理部门，使得风险管理部门能与来自前台业务部门的信息调整一致 D . 与风险管理部门合作，确保风险系统中相应的损失/收益信息是准确的，并可以应用于事后检验的目的 E . 经营管理的合规性及合规部门工作情况

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• 风险管理人员在客户监测中，应密切关注客户出现的下列早期财务警示信号（）

  A . 在回应低迷的市场或不景气的经济状况时反应迟缓 B . 关键的人事变动 C . 冒险参与企业并购、新项目投资、新区域开发等投机活动 D . 没有按时收到财务报表

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• 在个人住房贷款中，贷后管理中的风险主要包括（）。

  A . 房屋他项权证办理不及时 B . 未按规定将贷款发放至相应账户 C . 逾期贷款催收不及时 D . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E . 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料.造成合同损毁

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• 在工程建设项目的管理和承包方式中，适用于招标人愿意较深入地介入设计控制及对设计和施工进行相互协调管理，并希望分散承担风险的情况是（）。

  A . A．潜在投标人数量不多 B . B．投标文件编制费用较高 C . C．技术难度较大 D . D．潜在投标人数量较多

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• 在信贷资产减值的组织与实施中风险管理部门主要职责不包括（）。

  A . 对满足合理性评价要求的减值结果进行账务处理 B . 建立各类信贷资产（不含银行卡透支）减值计量方法的模型，规范模型参数的设置 C . 制定各类减值计量方法的操作指引 D . 组织客户部门进行减值测试，并对减值测试结果进行审核后，提交财务会计部门

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• 在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。

  A . 熟悉物业项目供水管线铺设情况 B . 就物业环境的适应性提出建议 C . 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 D . 确定物业服务收费标准 E . 记录物业项目的隐蔽工程

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• 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（）。

  A . 合作方式不同 B . 取费方式不同 C . 服务对象不同 D . 内容作用不同 E . 服务期限不同

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• 在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。

  A . 对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议 B . 提出投标物业的其他管理建议 C . 客户管理、客户服务和便民措施 D . 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案 E . 设计物业管理模式，制订员工培训计划

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• 在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括（）。

  A . 项目接管的不确定性带来的风险 B . 专业服务咨询的风险 C . 合同风险 D . 业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险 E . 物业管理日常运作过程中存在的风险

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• 在风险管理的方法中，损失融资主要包括（）。

  A . 自留与自保 B . 对冲 C . 保险 D . 减少风险行为的程度 E . 信息投资

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• 贷款趋势管理通过抓住重点行和重点产品，尽早发现、介入风险隐患。贷款趋势管理的主要工作包括（）。

  A . A．定期监测贷款风险分类变动情况 B . B．定期监测不良贷款变动情况 C . C．定期监测正常贷款迁徙到关注贷款的趋势变化 D . D．监测反复进出关注形态的贷款

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• 在物业管理风险防范中，物业管理企业应妥善处理物业管理活动相关主体间的关系，主要包括（）。

  A . 妥善处理与业主委员会的关系 B . 妥善处理与开发建设单位的关系 C . 妥善处理与市政公用事业的关系 D . 妥善处理与各专业公司的关系 E . 妥善处理与政府相关行政主管部门的关系

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• 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在内容作用和（）的不同。

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• 物业管理早期介入营销策划阶段技术要点主要包括物业管理方案策划、物业管理模式研究以及销售推介应注意的内容。（)

  是 否

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• 下列属于项目早期介入风险的是（）。

  A．责任划分不清造成的风险 B．专业能力不足造成的风险 C．可持续经营风险 D．职业安全风险 E．物业服务费收缴风险

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• 4、以下关于风险资本的叙述中，哪些是正确的？ （1） 风险资本不会要求取得公司较多的股权 （2） 风险资本会介入公司的运营和管理 （3） 风险资本一般面向公众，公开募集资金 （4） 风险资本在被投资公司发展到一定阶段后，会选择退出以实现收益

  A．（1）（3） B．（1）（4） C．（2）（3） D．（2）（4） E．（1）（3）（4）

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