在对开发商及楼盘项目的调查中，项目调查具体包括()。

相似题目

• 对于房地产开发企业及合作项目，在调查报告中应该包括的内容是（）。

  A . 开发企业的企业概况、资信状况、历史销售业绩等 B . 开发企业要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景 C . 通过商品房销售贷款的合作可给贷款人带来的效益和风险分析 D . 项目合作的可行性结论和可提供个人住房贷款的规模、相应年限及成数的建议

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• 对于房地产开发企业及合作项目，在房地产开发企业资信方面，应重点调查和审查的内容包括但不限于（）。

  A . 经国家工商行政管理机关年审合格的企业法人营业执照 B . 房地产开发企业资质等级证书 C . 企业征信报告 D . 企业税务登记证明 E . 企业财务会计报表

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• 在个人住房贷款的贷前调查中，对开发商楼盘项目的销售合法性审查是通过审查项目的（　　）实现的。

  A . 《国有土地使用权证》 B . 《建设用地规划许可证》 C . 《销售许可证》 D . 《预售许可证》

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• 信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括（）。

  A . 开发商的企业概况 B . 开发商的资信状况 C . 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景 D . 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E . 项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

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• 对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（）。

  A . 项目资料的规范性审查 B . 项目合法性审查 C . 项目工程进度审查 D . 项目的实地考察

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• 经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。

  A . A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 项目经理部在对物资市场进行充分调查之后，应及时组织相关部门依据市场调查的具体情况对物资供方进行评定，建立（），并上报公司物资设备部。

  A . 合格物资供方名录 B . 供应商档案 C . 供应商联系录 D . 供应商信用记录

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• 在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

  A . 对开发商竞争对手资信的审查 B . 对开发商资信的审查 C . 对项目本身的审查 D . 对项目的实地考察

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• 经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

  A . 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（）。

  A . 开发商竞争对手的资信情况 B . 开发商的税务登记证明 C . 项目开发的合法性 D . 对项目的实地考察

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• “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。

  A . 正确 B . 错误

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• 对拟提供个人住房贷款的期房楼盘进行审查中项目调查包括（）。

  A . A、手续合法性 B . B、项目市场前景 C . C、项目的基本情况 D . D、项目效益 E . E、开发商基本情况

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• 对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款，授信调查人员应现场调查的内容包括项目的（）。

  A . 地理位置 B . 周边环境 C . 形象进度 D . 以上全部

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• 在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

  A . 开发商的资信状况 B . 开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况 C . 开发商要求合作的市场销售前景 D . 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E . 项目合作的可行性结论

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• 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（ ）。

  A . 开发商竞争对手的资信情况 B . 开发商的资信情况 C . 项目本身的有效性、合法性、进度等情况 D . 对项目的实地考察

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• 贷前调查中，对楼盘项目本身的审查不包括()。

  A . 项目资料的完整性、真实性和有效性审查 B . 项目销售的合法性审查 C . 项目资金到位情况审查 D . 项目的实地考察

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• 现房按揭可不进行按揭额度授信，但经办行要在项目圈选的基础上对楼盘的（）等情况实地调查并提出具体意见。

  A . 开发手续 B . 销售状况和销售价格 C . 工程进度 D . 客户购房意愿

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• （）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。

  A . A.房地产出租市场统计表 B . B.房地产个案调查分析表 C . C.房地产销售市场统计表 D . D.地区房地产资源统计表

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• 商品房开发贷款项目开发周期及工程进度计划主要调查（）。

  A . 立项 B . 可行性研究 C . 规划设计 D . 市场配套

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• 个人住房贷款的贷款流程中，对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）

  A . A.对开发商资信的审查 B . B.对项目本身的审查 C . C.对项目的实地考察 D . D.对开发商专业技术人员的审查

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• 对拟提供个人住房贷款的现房楼盘进行审查中项目调查包括（）。

  A . A、手续合法性 B . B、项目的基本情况 C . C、项目市场前景 D . D、项目效益

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• 对开发商及楼盘项目本身审查具体不包括（ ）。

  A . 项目资料的完整性审查 B . 项目合法性审查 C . 项目工程进度审查 D . 项目的实地考察

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• 某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下：

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)1.jpg' /> 权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下： <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)2.jpg' /> 请回答以下问题： 关于比较价格，以下描述正确的是()。 A．比较价格就是销售均价的折实价格 B．比较价格就是销售价格×权重 C．比较价格就是销售价格 D．比较价格=“折实均价”×(1+合计得分) 此题为多项选择题。

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