下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

相似题目

• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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• 关于试点纳税人一般纳税人资格登记的有关规定，下列表述正确的是（）。

  A . 试点纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的，应税货物及劳务销售额与应税行为销售额应合并计算，适用增值税一般纳税人资格登记标准 B . 兼有销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为，年应税销售额超过规定标准且不经常发生销售货物、提供加工修理修配劳务和应税行为的单位和个体工商户只能按照一般纳税人纳税 C . 年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人 D . 试点纳税人在办理增值税一般纳税人资格登记后，发生增值税偷税、骗取出口退税和虚开增值税扣税凭证等行为的，主管国税机关可以对其实行12个月的纳税辅导期管理

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• 关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?()

  A . 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 B . 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续 C . 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金 D . 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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• 关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

  A . A.李某按成交价1%缴纳契税 B . 房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税 C . 李某抵押该房，减半征收印花税 D . 李某出租该房，免征个人所得税

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• 下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

  A . 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B . 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

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• 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

  A . 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E . 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

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• 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

  A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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• 下列关于房地产需求的表述，正确的是（）

  A . 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为 B . 消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求 C . 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫” D . 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求 E . 消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求

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• 下列关于保税物流监管场所面积的表述，正确的是

  A . 公用型保税仓库的面积不低于5000m2 B . 出口配送型出口监管仓库的面积不低于5000m2 C . 东部地区的保税物流中心的仓储面积不低于l00000m2 D . 西部地区的保税物流中心的仓储面积不低于50000m2

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• 自2010年10月1日起，按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关规定，下列表述正确的是（）

  A . A．对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税 B . B．对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 C . C．对个人普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税 D . D．对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税

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• 下列关于房地产市场营销的表述，正确的是（）。

  A . 房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 B . 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成 C . 房地产市场营销具有特定目标 D . 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成 E . 社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。

  A . A.商品房预售合同未经备案，合同无效 B . 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C . 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D . 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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• 下列关于营改增一般纳税人资格登记的相关规定表述不正确的是（）

  A . 年应税销售额标准为500万元（含本数） B . 应税行为的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人 C . 年应税销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人 D . 年应税销售额超过规定标准的其他个人属于一般纳税人

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• 下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。

  A . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 B . 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 C . 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 D . 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离

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• 下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

  A . 房地产面积测算系指水平面积测算 B . 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算 C . 房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积 D . 用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算 E . 用地面积测算以丘为单位进行

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• 下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。

  A . 房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度 B . 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为 C . 房地产登记是一种不动产物权的公示方式 D . 《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

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• 下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。

  A . 有1000万元以上的注册资本 B . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C . 有100万元以上的注册资本 D . 4名以上持有资格证书的专职会计人员

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• 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

  A . 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 B . 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 C . 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 D . 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

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• 甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）

  A．商品房预售合同未经备案，合同无效 B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 C．王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。 此题为多项选择题。

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• 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有()。

  A．房地产转让当事人签订书面转让合同 B．房地产坐落位置、面积、四至界限清晰 C．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 D．房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书 E．房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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• 经纪人王君最近学习了很多房地产专业名词，比如“建筑面积”“套内建筑面积”“套内使用面积”等，则关于这类名词之间的关系，下列表述正确的有哪些（）

  A．套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内阳台建筑面积 B．套内建筑面积=建筑面积-公摊面积 C．套内建筑面积=建筑面积+公摊面积 D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积

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• 房地产面积种类多样，下列关于面积说法正确的是（）

  A．房屋建筑面积：通常指分户的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有公有建筑面积组成 B．套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成 C．套内使用面积，是指房屋内实际使用的面积，按照房屋内墙面水平投影计算，包括阳台面积 D．套内阳台建筑面积，均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

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• 下列关于房地产开发筹资方式的表述，正确的是（）

  A．房地产开发筹资方式包括发债、银行借款、发行股票等方式 B．开发商通过发行股票方式筹资没有筹资成本 C．债券筹资资金使用期限长、方便，支出固定，企业所有权、控制权不被稀释，债券利息可进入成本，可少纳所得税而成为企业筹集开发资金的有效途径 D．银行借款具有财务杠杆效应，也具有抵税功能，弹性较大

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