贷款质押的风险防范措施包括（）

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• 下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。

  A . A．重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查 B . B．重点关注借款人收入的持久性和稳定性 C . C．合理确定贷款利率 D . D．要求开发商缴纳保证金

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。

  A . 提高合作中介的资格准入审批层次 B . 明确业务合作范围 C . 规范业务合作流程 D . 向中介派驻银行员工进行监督

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• 银团贷款业务中，期限风险防范措施包括（）。

  A . 银行在项目评估阶段应对项目的建设期、运营期进行深入分析，合理设置贷款期限 B . 在贷款存续期间，银行应加强对贷款所在行业的风险因素进行持续分析，必要时采取要求借款人补充担保等措施 C . 对于一些项目，可通过银团的二级市场进行转让，以达到规避期限风险的目的 D . 加强银团成员间的信息沟通和共享，共同防范风险等

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• 在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（ ）

  A . A.验证工资收入的真实性 B . B.验证租金收入的真实性 C . C.深入了解客户还款意愿 D . D.验证经营收入的真实性

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• 换开质押存单业务风险防范措施包括（）。

  A . 证实书鉴别。不论金额大小，一律要求经办人员（双人）使用票据鉴别仪对客户交回的证实书真伪鉴别 B . 证实书与留存的卡片联要素及柜员手写签名进行比对，严防利用伪造证实书换开质押存单 C . 严禁对已挂失.已冻结.已止付等存在纠纷的定期存款换开质押存单 D . 认真审核申请人提供的《开具单位定期存单申请书》.《开具单位定期存单委托书》；出具《开具单位定期存单确认书》时，要与定期存单信息及其他资料核对，防止产生纠纷

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• 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。

  A . 严把源头，优选开发商和合作楼盘 B . 严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C . 售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D . 强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

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• 贷款的安全性审查主要通过对报审项目的风险分析，审查贷款的可偿还性，揭示风险点及提出风险防范措施。主要包括：（）

  A . A、对第一还款来源的分析。主要审查申请人的基本情况、信用状况、股东背景、资金投向、贸易背景；经营范围、经营状况、经营规模及主要财务指标、在信用社的资信记录等。 B . B、对第二还款来源的分析。主要审查担保人的代偿能力。包括担保人与申请人的关系、财务指标和现金流量分析；担保人对外担保额度是否超过承受能力；抵（质）押物的评估价值是否合理、足值，抵（质）押物是否易于变现；备用信用证条款和开证行资信是否可接受等。 C . C、对其他相关要素的审查分析。主要审查关联人与申请人的关联关系、申请人是否存在多头贷款等。 D . D、主要分析经营环节、产品、市场等可能对贷款产生直接影响的因素以及应收账款、存贷变动、负债变动趋势对贷款的影响。

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• 贷款抵押的风险防范措施包括( )。

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

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• 贷款抵押的风险防范措施包括()。

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限 E . 根据评估价值打折扣后确定贷款额度

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

  A . A．提高合作中介的资格准入审批层次 B . B．明确业务合作范围 C . C．规范业务合作流程 D . D．向中介派驻银行员工进行监督

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• 为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．严把源头，优选开发商和合作楼盘 B . B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性 C . C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请 D . D．强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

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• 为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

  A . A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金 B . B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任 C . C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账 D . D．明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作

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• 下列关于个人质押贷款风险防范点表述正确的包括（）。

  A . A．防止以虚假质押物办理贷款 B . B．严格执行个人质押贷款同城办理要求，即贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款 C . C．防止质押权利凭证未办理止付手续或止付手续不严密被支取，质押单证未经所有权人书面承诺、签字形成无效质押 D . D．防止质押物因交接、保管不善，被私自抽走或更换，形成无效质押

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• 关于“扫楼扫街”活动中对防范贷款风险的措施包括（）

  A . 加强行业风险监测。密切关注行业动态，发现行业整体下行时，要及时预警 B . 加强商户经营情况监测。发现商户银行现金流、存货、应收账款等出现异常时，要及时预警 C . 加强商户个人行为监测。发现其参与民间借贷、赌博，出现贱卖资产等跑路征兆时，要及时预警 D . 各行社要逐月分析商户贷款运行情况，对贷款收回率低于99%的，坚决按照《关于加强贷款管理防控信贷风险的通知》（鄂农信发[2014]12号）要求实行停牌

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• 下列措施不是为防范虚假质押风险的是（）。

  A . A、银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对 B . B、按规定办理质物出质登记，并收齐质物的有效权利凭证，同时与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议，约定保全银行债权的承诺和监管措施 C . C、动产或权利凭证质押，银行要亲自与出质人一起到其托管部门办理登记，将出质人手中的全部有效凭证质押在银行保管 D . D、要切实核查质押动产在品种、数量、质量等方面是否与质押权证相符

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• 在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（ ）。

  A . A.验证工资收入的真实性 B . B.验证租金收入的真实性 C . C.深入了解客户还款意愿 D . D.验证经营收入的真实性

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• 贷款抵押的风险防范措施包括()

  A . 对抵押物进行严格审查 B . 对抵押物的价值进行准确评估 C . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 D . 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限 E . 根据评估价值打折扣后确定贷款额

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• 下列措施中，可防范质押操作风险的有（ ）。

  A . 确定质物是否需要登记 B . 质物出质登记 C . 与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议 D . 将质押证件作为重要有价单证归类保管

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• 银行防范虚假质押风险的措施有( )。

  A . 查证质押票证时，有密押的通过联行进行核对 B . 确定一个有利于银行的质押率 C . 选择价值相对稳定的动产或权利作为质物 D . 动产质押时，银行亲自与出质人一起到其托管部门办理登记

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• 银行防范虚假质押风险的措施有（）。

  A . 查证质押票证时，有密押的通过联行进行核对 B . 确定一个有利于银行的质押率 C . 选择价值相对稳定的动产或权利作为质物 D . 动产质押时，银行亲自与出质人一起到其托管部门办理登记 E . 对调查不清的、认定不准所有权及使用权的财产或权利，不盲目接受其质押

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• 为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

  A . A．优选实力较强的开发商合作 B . B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．要求开发商缴纳一定比例的保证金 D . D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

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• 贷款抵押的风险防范措施主要包括（）。

  A . 做好抵押物的保管工作 B . 抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 C . 对抵押物的价值进行准确评估 D . 做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力 E . 对抵押物进行严格审查

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• 下列属于商业银行防范贷款虚假质押风险的措施有（）。

  A . 对调查不清、认定不准所有权及使用权的财产或权利，不能盲目接受其质押 B . 银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对 C . 银行要将质押证件作为重要有价单证归类保管，一般不应出借 D . 银行要认真审查质押贷款当事人行为的合法性 E . 要切实核查质押动产在品种、数量、质量等方面是否与质押权证相符

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• 扫楼扫街活动对防范贷款风险的措施包括（）

  A．加强行业风险监测。密切关注行业动态，发现行业整体下行时，要及时预警 B．加强商户经营情况监测。发现商户银行现金流、存货、应收账款等出现异常时，要及时预警 C．加强商户个人行为监测。发现其参与民间借贷、赌博，出现贱卖资产等跑路征兆时，要及时预警 D．各行社要逐月分析商户贷款运行情况，对贷款收回率低于99%的，坚决按照《关于加强贷款管理防控信贷风险的通知》（鄂农信发[2014]12号）要求实行停牌

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