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下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。
C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。
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李某和王某夫妻婚前签订不动产买卖合同，李某以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于李某名下，后来二人感情不和导致离婚。关于该不动产的归属，下列说法正确的是：
A . 由双方协议处理
B . 归李某所有
C . 归王某所有
D . 属于夫妻共同财产应平分
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以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
A . 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人
B . 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料
C . 申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理
D . 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理
E . 申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）
A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正
B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任
C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效
D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
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关于轨道，下列说不正确的是（）。
A . 轨道是指连接价格高点和低点的两条线，形成上下两条的通道
B . 轨道分为上升趋势轨道和下降趋势轨道
C . 在上升趋势线之上的两个低点间的短期高点间，画一条与上升趋势线平行的虚线，就形成了上升轨道
D . 在下降趋势线之上的两个高点间的短期低点间，画一条与下降趋势线平行的虚线，就形成了下降轨道
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关于不动产登记簿，下列说法正确的有（）。
A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度
B . 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保
C . 护设施
D . 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施
E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存
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下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。
A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D . 不动产登记是按件收费
E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
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下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有（）。
A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制
B . 可以促进政府清廉建设和依法治国
C . 不动产登记有利于完善财产税体系
D . 便于政府征收房产税
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下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。
A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
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下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。
A . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 国家对不动产实行统一登记制度
D . 除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效
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下列关于《不动产登记暂行条例》出台后，下列观点不正确的是（）。
A . 不动产登记意味着任何人都可以知悉别人财产权利的状态
B . 政策本身不是针对楼市调控的，只是加强对房地产的管理，长远看，是为遗产税和房地产税铺路
C . 不动产登记最大的影响在于数十年来中国可以首次摸清房屋、土地“家底”，包括库存、空置率等关键数据，从而“大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性”
D . 《不动产登记暂行条例》起提纲挈领的作用，同时为实施细则进一步明确各种登记类型，提供了法律上的依据
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关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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关于不动产登记的表述，正确的是（）。
A . 不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C . 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响
D . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
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关于不动产登记，以下说法正确的是（)
A．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
B．当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
C．因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
D．不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）。
A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记
B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记
C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记
D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记
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2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是（）。
A．新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力
B．“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格
C．权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明
D．小产权房不能获得不动产登记簿证
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下列关于动产融资统一登记公示系统电子证明文件的说法中，正确的是（）
A．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心LOGO水印
B．系统出具的电子证明文件均加上了中登网LOGO水印
C．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心公章
D．系统出具的电子证明文件均加上了中登网公章
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关于不动产登记及其相关事宜，下列说法正确的是（）
A．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效
B．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力
C．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
D．当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记
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下列关于合同订立的说不正确的是（）
A．当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力
B．当事人必须本人订立合同，不得代理
C．当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用
D．当事人订立合有书面形式、口头形式和其他形式
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下列关于个人征信系统信息采集的说不正确的是（）
A．当客户通过银行办理贷款、信用卡、担保等信贷业务时，客户的个人信用信息就会通过银行自动报送给个人标准信用信息基础数据库
B．个人标准信用信息基础数据库通过与公安部等政府相关部门、公用事业单位进行系统对接，可以采集诸如居民身份信息、个人手机费、社保金等非银行系统信用记录情况
C．个人征信系统将采集到的信息按照数据主体对数据进行匹配、整理和保存，形成该人的信用档案，并在金融机构查询时生成信用报告
D．对于采集到的数据，个人征信系统会对个人进行信用评级，得出个人信用等级
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以下关于中外合资经营企业、中外合作经营企业与外资企业可采取的企业形式的说不正确的是（）
A．外资企业必须是有限责任公司形式
B．中外合资企业必须是有限责任公司形式
C．三者都可以采取有限制责任公司形式
D．取得法人资格的中外合作经营企业一定是有限责任公司
