如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（）

相似题目

• 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。

  A . 甲高于乙 B . 甲低于乙 C . 甲等于乙 D . 不可比

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• 甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

  A . 甲 B . 乙 C . 甲、乙一样 D . 无法判断

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• 甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

  A . 甲 B . 乙 C . 甲、乙一样 D . 无法判断

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• 有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

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• 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有甲乙两块耕地，甲地为30亩，今年粮食产量共计24000公斤；乙地为25亩，今年粮食产量共计25000公斤。问甲乙两块地的土地生产率各为是（）？

  A . 600，800 B . 700，900 C . 800，1000 D . 500，1000

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• 有甲、乙两块耕地，甲地为30亩，2010年粮食产量共计24000公斤；乙地为25亩，2010年粮食产量共计25000公斤。则甲、乙两块地的土地生产率分别为（）公斤／亩。

  A . 600；800 B . 800；1000 C . 800；1200 D . 1200；1200

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• 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。

  A . 280，340 B . 260，320 C . 240，380 D . 240，320

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• 有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。

  A . 0万元 B . 5万元 C . 0万元 D . 0万元以上

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• 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。

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• 市场上有甲乙两种药品，如果甲药品价格下降引起乙药品需求的增加，那么甲和乙是互补品。

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• 城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括（)。（1)地块面积;（2)道路红线坐标、标高;（3)地块区位

  城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括()。 (1)地块面积;(2)道路红线坐标、标高;(3)地块区位和现状;(4)土地使用性质;(5)容积率;(6)建筑密度;(7)建筑高度;(8)须配置的公共设施、工程设施;(9)建筑界线;(10)开发期限以及其他要求 A．(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10) B．(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10) C．(2)(3)(5)(6)(7)(8)(9)(10) D．(2)(4)(6)(7)(8)(9)

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• 有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格 ()乙的价格。

  A．高于 B．低于 C．等于 D．条件不足，无法确定

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• 有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

  A．高于 B．低于 C．等于 D．条件不足，无法确定

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• 两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()

  A．正确 B．错误

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• 两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。()

  A．正确 B．错误

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• 有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总...

  有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m²（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m²（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

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• 有甲乙两块耕地，甲地为30亩，今年粮食产量共计24000公斤;乙地为25亩，今年粮食产量共计25000公斤。问甲乙两块地的土地生产率各为是（)？

  A．A.600，800 B．B.700，900 C．C.800，1000 D．D.500，1000

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• 繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 两宗权益状况相同的房地产,如果实物状况不同,价值可能有很大的不同。反之,两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值也可能有很大的不同()

  A．正确 B．错误

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• 搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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