某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A、B.C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于()。
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了三个参照物,并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果,它们的权重依次为25%、40%、35%,则被评估房地产的价值最接近()万元。
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采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
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评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150方元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于()。
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评估人员在评估某宗房产押品价值时,发现该房产的缺少电梯,影响市场对该房产购买意向和价格,这属于资产的()。
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2015年1月方某接受朋友李某赠与的房产,该赠与行为手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值36万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。
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某评估机构采用收益法对一项股票进行评估,假定该股票每年纯收益为15万元,且固定不变,折现率为12%,则该项股票的评估值为()万元。
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评估人员对一幢商业楼房进行评估,可参照交易实例的房地产总积分为96分,市场交易价格为1500万元,该待估建筑物的房地产总积分为80分,则待估该建筑物的评估值约为()。
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评估和选择最佳系统设计方案时,甲认为可以采用点值评估方法,即根据每一个价值因素的重要性,综合打分来选择最佳的方案。乙根据甲的提议,对如表9-8所示的系统A和B进行评估,那么乙认为()https://assets.asklib.com/psource/2016091814141743185.gif
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某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中,发现该物业附件有多条公交线路,且步行5分钟左右即可到达公交站点,物业位于主要交通干道附近,则经纪人在填写《物业勘查表》时,可将该物业交通条件等级划分为()。
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评估和选择最佳系统设计方案时,甲认为可以采用点值评估方法,即根据每一个价值因素的重要性,综合打分在选择最佳的方案。乙根据甲的提议,对系统A和系统B进行评估,评估结果如下表所示,那么乙认为()https://assets.asklib.com/psource/2014052618553561599.jpg
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运用市场法评估机器设备通常采用()进行评估。
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某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计2000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计120万元,经估算其重置成本之和为150万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于()。
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如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
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运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于()。
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● 评估和选择最佳系统设计方案时,甲认为可以采用点值评估方法,即根据每一个价值因素的重要性,综合打分来选择最佳的方案。乙根据甲的提议,对如下表所示的系统A 和B 进行评估,那么乙认为(58) 。
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对无形资产进行评估时()。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法
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2014年1月方某接受朋友李某赠与的房产,该赠与行为手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值36万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元
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某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年,预计剩余使用年限为3年,考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加,将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为()
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在采用市场法进行资产评估时,所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
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某饮料厂位于某市的商业中心,所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地,该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂,欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司,要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线,即:首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值,然后运用成本法评估土地的价格,最后将建筑物的价格加上土地的价格,从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这
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某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
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某评估机构采取收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为()
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某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为 2017 年 6 月 30 日,采用重置成农去。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期 1 年,于 2012 年 6 月底建成并投入使用,建筑面积 6000 平方米,经济使用年限 50 年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分 100 分),分值分别为 94、70、90
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