传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。
相似题目
-
对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
-
开发利润测算只有在传统方法中才需要。（）
-
下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
-
采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
-
假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。
-
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
-
下列估价中宜采用假设开发法的有()。
-
地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
-
不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）
-
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
-
假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
-
除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
-
采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
-
采用假设开发法时需具备的条件有（）。
-
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
-
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（）
-
传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。
-
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（ ）求取。
-
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
-
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用()。
-
建安费用1394200元，专业费、管理费及不可预见费按建造成本的6%计算，假设开发期为2年，贷款利率按一年期贷款年利率6.12%测算，资金在开发期一次投入投入则投资利息为（)。
-
适合采用假设开发法进行估价的情况包括（）
-
建安费用120000元，专业费、管理费及不可预见费按建造成本的6%计算，假设开发期为1年，贷款利率按一年期贷款年利率6.12%测算，资金在开发期均匀投入则投资利息为（)。
-
甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元／m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备
推荐题目
- 债券发行时，当票面利率与市场利率一致（）
- 对违章责任者应本着（）相结合的原则，对习惯性违章应加重处罚
- 后张法预应力孔道灌浆时，水泥浆的强度应符合设计规定，当设计无规定时，水泥浆的强度应大于（）MPa。
- 可燃物遇空气氧化放出热量而自行燃烧属于（）。
- 属于灾难现场检伤分类标准第三优先（绿色标记）的伤病有（）
- 收入政策广义的说法是()
- 钢丝绳的许用拉力与安全系数有关，同一规格的钢丝绳，其安全系数不同，但钢丝绳的许用拉力都相同。
- 集控站集控机上挂牌、取牌由调度人员操作，变电站后台机上挂牌、取牌由当值巡检班人员操作。
- 长安城皇城南面春明门与金光门之间的东西横街，是全城东西向的主要干道。
- 根据《写字楼分级服务标准 2019 版-工程专业》要求，属于UPS 管理 B 级标准的是（）