下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。

相似题目

• 下列关于房地产估价的说法中，错误的是()。

  A . 房地产估价是提供价值意见 B . 房地产估价会有误差 C . 房地产估价既是科学又是艺术 D . 房地产估价是替代市场定价

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• 下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。

  A . A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资 B . B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益 C . C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式 D . D、都是为了获取较为稳定的经常性收入

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• 下列关于股利政策的说法中，错误的是（）。

  A . 股利政策体现了公司的发展战略和经营思路 B . 股利政策是股份公司稳健经营的重要指标 C . 股利政策是股份公司资本管理事项中经常要涉及的一个与股票相关的资本管理概念 D . 稳定可预测的股利政策与股东利益最大化负相关

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• 关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

  A . 市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B . 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C . 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D . 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

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• 下列关于政策、制度、法律的说法中错误的是（）。

  A . A、制度与政策是截然不同的 B . B、制度、政策与法律不一致的情形并非罕见 C . C、法律有时不是“统治者”，而是统治者的工具 D . D、制度与政策有时很难截然分开

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• 下列关于房地产特点的说法，错误的是（ ）。

  A . 位置固定性 B . 使用长期性 C . 无差异性 D . 保值增值性

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• 下列关于绥靖政策的说法，错误的是（）。

  A . 绥靖政策也称姑息政策 B . 绥靖政策对侵略者的态度是不加抵制，退让屈服 C . 绥靖政策是一种妥协，主张同侵略者勾结 D . 绥靖政策绝不以牺牲别国为代价

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• 下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。

  A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行 B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易 C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道 D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

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• 根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。 

  A . 国家机关承受房屋用于办公免征契税 B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 C . 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 D . 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税

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• 关于我国政党制度，下列说法中错误的是哪些选项？（）

  A . 中国共产党领导的多党合作和政治协商制度，是中国共产党领导中国人民长期奋斗的成果和历史选择 B . 各民主党派在宪法规定范围内有政治自由、组织独立和法律地位平等的权利 C . 1982年宪法在序言中规定："中国共产党领导的多党合作和政治协商制度将长期存在和发展" D . 中国共产党领导的多党合作和政治协商制度，实质上就是前苏联等社会主义国家的一党制

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• 下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。

  A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱

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• 下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

  A . 《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%" B . 项目投资资本金不可以用货币出资 C . 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资 D . 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35% E . 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

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• 关于房地产估价，下列说法错误的是（）。

  A . 房地产估价目的限制了估价报告的用途 B . 房地产价格具有很强的时间性 C . 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化 D . 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

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• 关于节能的产业政策，下列说法错误的是（）。

  A . 国家限制发展高耗能、高污染行业 B . 国家不鼓励企业制定严于国家标准的企业节能标准 C . 国家对落后的耗能过高的生产工艺实行淘汰制度 D . 禁止使用国家明令淘汰的用能设备、生产工艺

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• 关于司法和司法制度的说法，下列哪一选项是错误的？（）

  A . 只有提高司法效率，才能既节省有限的司法资源，适应诉讼案件大幅度上升的需要，又及时维护当事人的合法权益，进而实现司法公正 B . 我国的司法机关与其他国家机关一样实行民主集中制的原则 C . 司法上的实体公正是指司法程序具有正当性和合理性，当事人在司法过程中受到公平的对待 D . 在美国，检察机关和司法行政机关合二为一：在法国和德国，其检察机关虽然附设于法院，但受政府司法行政机关的领导和指挥

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• 下列关于收入政策的说法，错误的是（）。

  A.与财政政策、货币政策相比，收入政策具有低一层次的调节功能 B.它制约着财政政策和货币政策的作用方向和作用力度 C.与财政政策、货币政策相比，收入政策具有更高一层次的调节功能 D.收入政策最终要通过财政政策和货币政策来实现

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• 下列关于房地产纳税依据的说法，错误的是（）

  A．房产税采用从价计税 B．按计税余值计税是计税依据之一 C．按租金收入计税是计税依据之一 D．按房产价值计税是计税依据之一

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• 关于房地产投资的特点，下列说法错误的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2697001-2700000/ecac20a35b01552968307efd93143737.gif' />

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• 下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）

  A.房地产抵押应当遵循民事法律原则 B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式 C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押 D.权属有争议的房地产不得设定抵押

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• 下列选项中，（）是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A．房地产经纪执业规范 B．房地产开发经营管理制度与政策 C．房地产中介服务管理制度与政策 D．房地产交易管理制度与政策

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• 根据消费税法律制度的规定，下列关于卷烟消费税政策，说法正确的是()。

  A．卷烟在批发环节加征一道从量税 B．烟草批发企业将卷烟销售给零售单位的，要再征一道11%的从价税，并按0.005元/支加征从量税 C．烟草批发企业将卷烟销售给其他烟草批发企业的，不缴纳消费税 D．卷烟批发企业在计算应纳税额时不得扣除已含的生产环节的消费税税款

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• 下列关于房地广制度的政策，错误的说法是()。

  A．低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下 B．高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高 C．高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高 D．低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下 E．所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格

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• 在二手房交易中，最新房地产政策规定，如果房屋购买未满两年还要交“营业税及附加”。据此下列说法错误的是（）

  A．营业税为总房价的5% B．城市维护建设税为营业税金的7% C．教育费附加为营业税金的3% D．地方教育费附加为营业税金的2%

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• 下列关于政策性银行的说法错误的是（）

  A．政策性银行具有财政和银行的双重属性 B．政策性银行一般是政府意志的体现.财政职能的延伸.战略支撑的手段 C．政策性银行坚持社会效益优先，扶持弱势领域，不关注自身经营效益 D．政策性银行以批发业务为主，贷款期限一般较长

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