长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

相似题目

• 一个时间序列由长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动四种成分构成，（）。

  A . 在加法模型中这四种成分缺少相互作用的影响力量 B . 在加法模型中这四种成分保持着相互依存的关系 C . 在乘法模型中这四种成分缺少相互作用的影响力量 D . 在乘法模型中这四种成分保持着相互依存的关系 E . 以上说法均不正确

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• 房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。()

  A . 正确 B . 错误

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• 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。

  A . 变动规律和发展趋势 B . 变动规律和长期趋势 C . 发展规律和变动趋势 D . 发展规律和长期趋势

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• 经济周期循环对期货市场的影响非常显著，可以说是景气变动从根本上决定了期货价格的长期变动趋势。通常，经济周期变动与商品期货价格变动的关系是（）。

  A . 复苏阶段——期价回升；高涨阶段——期价上涨；危机阶段——期价下跌；萧条阶段一期价低迷 B . 复苏阶段一一期价回升；高涨阶段——期价上涨；危机阶段——期价低迷；萧条阶段一期价下跌 C . 复苏阶段——期价上涨；高涨阶段——期价回升；危机阶段——期价下跌；萧条阶段——一期价低迷 D . 复苏阶段——期价低迷；高涨阶段——期价回升；危机阶段——期价上涨；萧条阶段——期价下跌

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• 长期趋势的测定方法中，扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。()

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

  A . 收益法中预测未来的租金 B . 市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整 C . 填补某些房地产历史价格资料的缺乏 D . 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力 E . 成本法中确定房地产的重新购建价格

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• MA最基本的思想是消除价格随机波动的影响，寻求价格波动的趋势。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

  A . 变动规律和发展趋势 B . 发展规律和发展趋势 C . 发展规律和长期趋势 D . 长期趋势和变动规律

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• 移动平均线的时间参数n越小，短期波动的影响消除得越多，长期趋势越突出。

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产价格在短期内通常有上下波动，易看出其变动规律和发展趋势。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 若投资者判断股票指数价格和波动率在短期内不会变动，则他最优的交易策略是（）。

  A . 买入短期限实值期权 B . 卖出长期限虚值期权 C . 买入长期限平值期权 D . 卖出短期限平值期权

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• 长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一个时间序列由长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动四种成分构成，欲分析其中一种成分的变动情况，（）。

  A . 利用加法模型需从原时间序列中减去其他影响成分的变动 B . 利用加法模型需从原时间序列中除去其他影响成分的变动 C . 利用乘法模型需从原时间序列中减去其他影响成分的变动 D . 利用乘法模型需从原时间序列中除去其他影响成分的变动 E . 以上说法均不正确

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• 移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 移动平均法是通过移动平均消除时间序列中的不规则变动和其他变动，从而揭示出时间序列的长期趋势。

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• 下对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2493001-2496000/d4ecfd3b9e7466d41487b9be2d321834.gif' />

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• 房地产价格通常有上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/04d6c489551ad9824035d91ef55c02a2.gif' />

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• 长期趋势的测定主要是求趋势值。剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用,从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。()

  A．正确 B．错误

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• 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下

  降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（）方法进行测算。 A 平均增减量法式 B 平均发展速度法 C 移动平均法 D 指数修匀法

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• 社会库存监测是指通过对（），真实反映社会库存水平和库存变动走势，监测卷烟市场价格，真实反映市场秩序和价格波动趋势

  A．零售客户库存和销售的监测 B．卷烟销售量对比 C．消费者市场调查 D．市场信息分析

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