下列房地产不得出租的有（）。

相似题目

• 《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。

  A . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 B . 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 C . 无争议的房地产 D . 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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• 下列房地产中，不得抵押的有()。

  A . 集体所有的土地使用权 B . 村办企业厂房 C . 列入城市房屋拆迁范围的房屋 D . 宅基地 E . 已经设定抵押权的房地产

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• 下列房屋属于不得出租的情形的有（）。

  A . A、依法取得《房屋所有权证》的 B . B、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的 C . C、共有房屋，取得共有人同意的 D . D、不符合安全标准的 E . E、属于违法建筑的

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• 下列房地产项目中，不得转让的有（）。

  A . 已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地 B . 已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地 C . 已完成开发投资总额35%的高档公寓项目 D . 未竣工已预售的商品房 E . 少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

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• 下列房屋不得出租的有（）。

  A . 属于违法建设的房屋 B . 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C . 违反规定改变房屋使用性质的 D . 法律、法规规定禁止出租的其他情形 E . 已购公有住房

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• 下列各项交易或事项中，会影响发生当期营业利润的有（）。 Ⅰ处置长期股权投资 Ⅱ处置固定资产净收益 Ⅲ出租投资性房地产 Ⅳ出售无形资产的净损失 Ⅴ计提存货跌价准备 Ⅵ可供出售金融资产公允价值变动

  A . Ⅰ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ D . Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ E . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ

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• 下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。

  A . 用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物 B . 已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物 C . 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 D . 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物

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• 下列房地产不得设定抵押权的有（）。

  A . A、权属没有争议的房地产 B . B、学校用于教学的房地产 C . C、被依法扣押的房地产 D . D、已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . E、被依法查封的房地产

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• 甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，公允价值为1600万元；2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为1800万元。假定不考虑所得税等其他因素的影响，下列说法正确的有（）。

  A . 甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为100万元 B . 甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元 C . 甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元 D . 甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为400万元

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• 下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。

  A . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 B . 权属无争议的房地产 C . 列于文物保护的建筑物 D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . 依法不得抵押的房地产

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• 依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）

  A . 权属有争议的房地产 B . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 C . 列入文物保护的建筑物 D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . 被依法查封的房地产

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• 下列属于不得发布房地产广告情况的有（）。

  A . 在未经国家征收的集体所有的土地上建设的 B . 在经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的 C . 权属有争议的 D . 预售房地产，已取得该项目预售许可证的 E . 符合工程质量标准，经验收合格的

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• 未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免()。

  A . A、担保悬空 B . B、担保灭失 C . C、债权悬空 D . D、债权灭失

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• 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

  A . 一层应确认为投资性房地产 B . 其余楼层应确认为固定资产 C . 其余楼层应确认为存货 D . 一层应确认为存货

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• 甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有（）。

  A . 甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为200万元 B . 甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为50万元 C . 甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为-150万元 D . 甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为250万元

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• 下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

  A . 共有房屋 B . 未解决权属争议的房屋 C . 已出租的房屋 D . 被执法机关查封的房屋

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• 下列属于不得转让房地产情形的有（）。

  A . 司法机关依法决定查封的 B . 经过其他共有人书面同意的共有房地产 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属无争议的

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• 下列房地产中，不得抵押的有（）。

  A . 集体所有的土地使用权 B . 村办企业厂房 C . 列入城市房屋拆迁范围的房屋 D . 宅基地

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• 下列房屋中不得出租的有（）。

  A . 属于违法建筑的 B . 符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C . 违反规定改变房屋使用性质的 D . 法律、法规规定禁止出租的其他情形 E . 已抵押，未经抵押权人同意的

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• 下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

  A . 权属有争议的房地产 B . 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 C . 未取得共有人书面同意的共有房地产 D . 未依法登记领取权属证书的房地产 E . 工业厂房

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• 下列各项中，属于投资性房地产的有（）。 A．已出租的建筑物 B．已出租的土地使用权 C．已出租的固定资产 D．持有并准备增值后转让的土地使用权 E．持有并准备增值后转让的普通存货E．

  此题为多项选择题。

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• SAP财务:关于投资性房地产、出租产品、固定资产业务下列说法正确的有（）

  A．投资性房地产和出租产品可以直接互转 B．投资性房地产、出租产品、固定资产之间不可以直接互转 C．出租产品和固定资产可以直接互转 D．投资性房地产、出租产品、固定资产想要互转，必须先转回开发产品，再从开发产品重新结转至其他业务类型

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• 下列估价目的中，对己出租的房地产应考虑租约影响的有()。

  A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价

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• 根据《建筑起重机械安全监督管理规定》，下列建筑起重机械不得出租、使用的有（）。

  A．经检验达不到安全技术标准规定的建筑起重机械 B．属国家明令限制使用的建筑起重机械 C．没有完整安全技术档案的建筑起重机械 D．超过制造厂家推荐的使用年限的建筑起重机械 E．没有齐全有效的安全保护装置的建筑起重机械

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