中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。（2009年真题）

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• 贷款人违反本办法规定办理个人贷款业务的，中国银行业监督管理委员会应当责令其限期改正。贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施：（）.

  A . A.贷款调查、审查未尽职的； B . B.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的； C . C.借款合同采用格式条款未公示的； D . D.违反本办法第二十七条规定的；

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• 贷款人违反《流动资金贷款管理暂行办法》规定的哪些情形时，中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施？（）

  A . 流动资金贷款业务流程有缺陷的； B . 未将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位的； C . 贷款调查、风险评价、贷后管理未尽职的； D . 对借款人违反合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未及时采取有效措施的。

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在( )(含)以下。

  A . 30％，45％ B . 40％，50％ C . 50％，55％ D . 60％，65％

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。

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• 根据2008年5月4日中国银行业监督管理委员会和中国人民银行《关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发［2008］23号）的相关规定，2008年10月，某地私营企业与自然人共同投资兴建了一个小额贷款公司。如果该小额贷款公司注册资本为1亿元，则该小额贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过（）万元。

  A . A.5000 B . B.3000 C . C.500 D . D.50

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• 商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在_____（含）以下，且所有债务支出与收入比控制在____（含）以下。（ ）

  A . A.25%;40% B . B.40%;50% C . C.50%;55% D . D.60%;65%

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• 商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下

  A . 50%，55% B . 55%，50% C . 50%，50% D . 55%，55%

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• 《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施（）

  A . 贷款调查、审查未尽职的 B . 未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度的 C . 借款合同采用格式条款未公示的 D . 违反本办法第二十七条规定的 E . 支付管理符合本办法要求的

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比控制在（）（含）以下。

  A . A、50% B . B、55% C . C、60% D . D、65%

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

  A . A、40% B . B、45% C . C、50% D . D、55%

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• 商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）以下

  A . A、30%，50% B . B、50%，60% C . C、50%，55% D . D、60%，70%

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• 个人住房二手楼贷款借款人住房贷款的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比应控制在（）（含）以下。

  A . A、45％ B . B、50％ C . C、55％ D . D、60％

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。

  A . A、50%以下（含50%） B . B、45%以下（不含45%） C . C、55%以下（含55%） D . D、60%以下（不含60%）

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• 贷款人违反规定办理个人贷款业务的，中国银行业监督管理委员会应当责令其限期改正。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）

  A . 60%以下 B . 50%以下（含50%） C . 55%以下 D . 30%

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• 商业银行对个人住房抵押贷款的风险管理包括贷款发放管理和贷后对还款过程的管理，贷款发放前，需要考虑借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下。（ ）

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• 为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。

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• 《个人定期存单质押贷款办法》（中国银行业监督管理委员会令2007年第4号）中规定,在质押贷款到期日前，借款人可按规定申请展期（）

  是 否

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• 商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含）（）

  是 否

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• 按照《中国银行业监督管理委员会关于农村合作金融机构贷款风险分类的补充通知》规定，自然人其他贷款和微型企业贷款借款人的信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。正确（）

  是 否

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• 《个人定期存单质押贷款办法》（中国银行业监督管理委员会令2007年第4号）中规定，质押期间，未经贷款人同意，存款行可受理存款人提出的挂失申请（）

  是 否

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• 根据《中国银行业监督管理委员会关于印发农村合作金融机构社团贷款指引的通知》的规定,代理社收到借款人归还的各期贷款本息后,应严格执行协议约定,在规定时限内,根据各成员社承担的贷款比例同时将资金划付各成员社账户（）

  A．正确 B．错误

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• 根据监管部门文件规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中“月房产支出”是指（）

  A．本次贷款的月还款额、月物业管理费、其他债务月均偿付额 B．本次贷款的月还款额 C．月物业管理费 D．本次贷款的月还款额、月物业管理费

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比控制在（)（含)以下。

  A．50% B．55% C．60% D．65%

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