对于我行房抵贷业务，关于抵押物评估以下说法正确的是（)。

相似题目

• 以下关于“房抵贷”额度有效期及单笔贷款期限表述正确的包括（）。

  A . A．采用非循环方式的，贷款最长期限为10年 B . B．采用自助循环方式的，循环额度有效期为3年，单笔贷款最长期限为5年 C . C．采用非自助循环方式的，循环额度有效期为3年，单笔贷款最长期限为10年 D . D．采用非循环方式的，贷款最长期限为15年

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• 以下关于我行“三农”个人业务机构人员的说法．正确的是（）。

  A . A．截止到2008年末，我行县域网点占全行网点总数的60％以上 B . B．截止到2008年末，我行县域网点数量超过工、中、建三大行县域网点总和 C . C．截止到2008年末，我行乡镇网点数量相对于全国建制乡镇数量。覆盖率仅16％ D . D．截止到2008年末，全行县域机构员工数量超过20万人，占全行员工总数的45％1 E . E．截止到2008年末，全行县域机构30岁以下员工占7％，本科以上学历员工占16．2％

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• 以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。

  A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式 B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式 C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式 D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整

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• 关于我行基金智能定投业务，以下说法正确的是（）。

  A . 我行现代销全部基金产品都可以办理智能定投； B . 我行基金“智能定投”已实现活期账户向理财专户自动转账功能； C . “智能定投”连续三期（含宽限期）扣款失败后该计划将被暂停； D . 智能定投无法对定投计划的投资金额进行“追加投资”

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• 对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。

  A . 用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估 B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 C . 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险 D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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• 暂未实施个人信贷业务集中经营的，“房抵贷”业务抵押登记审核由经营行（）审核是否办妥抵押登记手续。

  A . A．会计主管 B . B．主管行长 C . C．市场营销岗 D . D．放款审核岗

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• 以下关于“房抵贷”贷款自主支付条件表述正确的包括（）。

  A . A．借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的 B . B．借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的 C . C．贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的 D . D．法律法规规定的其他情形的

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• 关于我行一手房贷款业务种类分类以下说法正确的是（）。

  A . A、按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款 B . B、按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款 C . C、按竣工验收与否可分为封顶和未封顶 D . D、按竣工验收与否可分为期房和现房

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• 抵押房屋房龄在5年以上的或我行认为房屋价值需评估的，由我行认可的评估公司出具（）确定的评估价作为抵押物价值

  A . 评估收据 B . 评估报告 C . 交易价格 D . 买卖协商价格

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• 对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。

  A . 银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 C . 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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• 以下关于我行“三农”个人业务发展情况的说法。正确的是（）。

  A . A．截止到2008年末，全行县域机构各项存款余额占全行的40％1）2上 B . B．截止到2008年末，全行农户贷款余额占全行涉农贷款总额的10％以上。 C . C．截止到2008年末，农户不良贷款比率低于3％。 D . D．截止到2008年末，全行发行惠农卡810万张 E . E．截止到2008年末．全行共发放基于惠农卡的农户小额贷款超过100亿元，惠及30万农户。

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• 关于“房抵贷”业务的说法中不正确的是（）

  A . A．原则上不能将外国公民作为贷款对象 B . B．对单一客户的授信额度原则上不超过800万元 C . C．可以将父亲的住房作为抵押物 D . D．采用非自助循环方式的，循环额度有效期

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• 以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。

  A . 市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例； B . 收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产； C . 成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估； D . 折旧净值法适用于固定资产的价格评估。

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• 关于“房抵贷”业务的说法中正确的是（）。

  A . 原则上不能将外国公民作为贷款对象 B . 对单一客户的授信额度原则上不超过800万元 C . 可以将父亲的住房作为抵押物 D . 采用非自助循环方式的，循环额度有效期为3年

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• 魏某向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（）。

  A . A．49万元 B . B．56万元 C . C．70万元 D . D．80万元

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• 议付申请人在我行办理议付业务的，一般情况下应在我行获批授信额度或提供足额抵质押物。但也存在例外情况无需满足前述要求。以下关于例外情况描述不正确的是（)。

  A．我行与开证行已签订《国内信用证业务合作协议》 B．我行已收到开证行到期付款的确认电 C．国内信用证到期付款经我行系统内机构确认 D．我行目前对于开证行暂不实行额度控制

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• “阳光e抵贷”业务中，出于降低评估成本的考虑，可选择我行认可的评估机构对押品进行预评估，并出具评估报告。（)

  是 否

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• 魏某向中国农业银行申请办理房抵贷业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（）

  A．49万元 B．56万元 C．70万元 D．80万元

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• 关于抵押物价值评估方法的规定，以下说法正确的是？---信贷综合题（）

  A．以公允价值取得的建设用地使用权.建筑物.以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 B．自建的建筑物.以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定 C．在建建筑物.以抵押人实际投入的成本扣除工程垫资（预收货款）及相关税费为基础确定 D．划拨方式取得的建设用地使用权.应扣除土地出让金及相关税费 E．租赁在先的抵押物.应扣除预收的租金

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• 以下关于我行信托代理收付业务的说法正确的是（）

  A．融资类项目需参照我行自营贷款标准执行信用风险审查 B．在信托计划销售过程中，支行不得通过电视、广播、报刊等渠道对信托计划进行宣传推介 C．项目推荐支行应参照我行自营贷款要求进行相关贷后管理工作项目 D．支行在向信托计划委托人提供信托计划相关合约、文件和有关信息时，信托公司对所提交信息的合法性、真实性负责，我行仅负责将信托公司提交的原始资料提供给投资者 此题为多项选择题。

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• 我行房抵贷业务中抵押物为住宅时对授信期限有哪些要求（)。

  A．授信期限+借款人年龄≤70岁 B．授信期限+抵押人年龄≤80岁 C．授信期限+抵押物楼龄≤65年 D．授信期限+抵押物楼龄≤50年

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• 以下借款人征信能申请我行房抵贷业务的是（)。

  A．最近24个月的还款记录出现担保人代还、以资抵债记录的 B．贷款五级分类状态显示为次级 C．贷款业务中最近24个月内累计6次以上逾期的 D．贷记卡“最大透支余额”<1000元，最近6个月内有1次(含)以上连续逾期达31天

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• 房抵贷业务中住宅型公寓楼龄≤25年的住宅抵押率为多少（)。

  A．0.7 B．0.65 C．0.6 D．0.55

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• 房抵贷业务中住宅楼龄>25年的住宅抵押率为多少（)。

  A．70% B．65% C．60% D．55%

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