关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

相似题目

• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。关于招投标，下列说法错误的是（）。

  A . A.全过程招投标在建设资金落实之前进行 B . 全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付 C . 全过程招投标要求承包单位具有总承包能力 D . 在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

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• 下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

  A . 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 B . 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 C . 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段 D . 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

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• 下列关于对目标市场进行市场细分的说法，错误的是()。

  A . 有利于银行资金安全 B . 有利于提高银行的经济效益 C . 有利于发掘市场机会，开拓新市场 D . 有利于针对特定目标市场制定相应的营销策略

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• 关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

  A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 D . 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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• 下列各项关于金融产品开发目标说法错误的是（）。

  A . 金融企业要不断占领新市场，吸引客户，扩大产品销售 B . 金融产品开发是为了形成或改善企业形象 C . 金融产品开发会降低金融企业的工作效率 D . 在开发新市场的时候，也要注重巩固已有市场，增加现有产品的销售

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• 关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

  A . 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定 B . 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 C . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 D . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

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• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

  A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

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• 下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

  A . 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制 B . 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式 C . 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行 D . 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

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• 关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

  A . 公开招标也称为有限竞争性招标 B . 招标程序简化是公开招标的优点 C . 竞争激烈程度低是公开招标的缺点 D . 承包商可选范围大是公开招标的优点

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• 关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

  A . 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择 B . 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位 C . 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位 D . 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

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• 下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。

  A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C . 提取的维修基金可以扣除 D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除

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• 关于总行名单内大型优质房地产开发企业（含控股51%（含）的项目公司，下同）及其项目的准入管理要求，下列说法正确的是（）

  A . A、各一级分行与名单内企业就其独资企业及控股企业年度内开发的按揭项目签署全面按揭合作协议，约定阶段性担保、最高贷款成数等合作事项后，各经办行可不再与其单独签订按揭合作协议； B . B、对名单内客户的独资企业或控股企业与我行合作开展纯按揭业务的，可免除开发企业准入的审查审批，经办行在项目具备“四证”的情况下与开发企业建立按揭合作关系，按揭项目由经办行自行准入，并向二级分行报备； C . C、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款，在发放个人按揭贷款前能够办妥合法有效的抵押预告登记的情况下，经办行可不与房地产开发企业签订按揭合作协议，该项目个人住房贷款可免除阶段性担保； D . D、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款调查、审查实行绿色通道，在核实借款人购房行为的前提下，可简化对借款人的调查审查审批手续。

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• 对于房地产开发项目而言，()往往是目标市场决策的首要因素。

  A . 资源条件 B . 市场规模 C . 盈利性因素 D . 风险性因素

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• 下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

  A . 投入的建设资金均属于流动资金性质 B . 投资者本身所形成的固定资产很少 C . 总投资基本上等于其总成本费用 D . 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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• 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

  A . 房地产开发受政策影响较大 B . 房地产开发投资所需资金量大 C . 房地产开发回报高、风险小 D . 房地产投资具有保值增值性

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• 关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（ ）。

  A . 土地闲置费可以扣除 B . 取得土地使用权所支付的契税，应视计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C . 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房不计算收入 D . 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

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• 下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

  A . 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B . 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平" C . 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程 D . 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成 E . 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

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• 关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是（）。

  A . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用 C . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用 D . 应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

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• 关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

  A . 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样 B . 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局 C . 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容 D . 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

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• 下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

  A . 中标通知书是承诺 B . 招标文件是一种要约 C . 投标文件是一种要约邀请 D . 工程招投标的目的是为了协商价格

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• 在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

  A . 房地产开发项目客户定位 B . 房地产开发项目市场定位 C . 房地产开发项目项目定位 D . 房地产开发项目产品定位

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• 周某系某省副省长，张某系房地产开发商。张某为在项目招投标过程中受到特殊关照，送给周某人民币800万元，请求周某帮忙，周某同意，后案发。关于本案，下列说法错误的是()

  A．周某在审查起诉期间，如实供述自己罪刑，真实悔罪并积极退赃，并避免损害后果发生，对周某可以减轻处罚 B．如因为周某的行为，使得国家和人民利益遭受重大损失，可以对周某判处无期徒刑，同时决定对其终身监禁，不得减刑、不得假释 C．如张某在被追诉前，主动交代行贿行为，在不考虑其他情节的情况下，可以从轻、减轻或者免除处罚 D．如本案中张某系向周某的情妇白某行贿，请求白某向周某美言。张某并未向国家工作人员行贿，白某又不属于非国有公司、企业等单位的人员，因此，根据罪刑法定原则，其行为不成立犯罪

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• 关于房地产开发项目策划作用的说法，错误的是 （）

  A．房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据 B．房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力 C．房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补 D．房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

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• 关于房地产市场泡沫与过度开发关系的说法，错误的是（）

  A．房地产市场泡沫与过度开发具有重叠关系 B．过度开发和泡沫中的市场参与动机相同 C．过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标 D．两者的严重程度和危害性不同

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