下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

相似题目

• 下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

  A . 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 B . 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 C . 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段 D . 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

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• 关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

  A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 D . 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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• 关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

  A . 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 B . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 C . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 D . 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境

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• 关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

  A . 目标市场是市场规模最大的细分市场 B . 目标市场是企业决定进入的细分市场 C . 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D . 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

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• 关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

  A . 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定 B . 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 C . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 D . 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

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• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

  A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

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• 下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

  A . 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制 B . 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式 C . 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行 D . 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

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• 2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于该项目建设用地使用权的取得和转让问题，表述错误的是()。

  A . A．如果甲公司以招标出让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式 B . B．如果甲公司以转让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式 C . C．甲公司将该项目转让给乙公司，属于在土地二级市场交易取得方式 D . D．甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金方式，属于在土地二级市场交易行为

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• 房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述正确的是（）。

  A . A、施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加 B . B、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 C . C、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人 D . D、中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 E . E、对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标

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• 下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()

  A . 开发项目建设准备阶段 B . 招标投资阶段 C . 竣工验收阶段 D . 房地产市场分析阶段

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• 下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

  A . 发出招标公告或邀请书 B . 工程投标询价和现场考察 C . 开标、评标和授标 D . 签订工程承包合同

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• 下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。

  A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C . 提取的维修基金可以扣除 D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除

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• 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

  A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

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• 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

  A . A、成本利润率是年成本利润率 B . B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 C . C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 D . D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

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• A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（）。

  A . A.施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加 B . 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 C . 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人 D . 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

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• 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合要求的是（）。

  A . A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离 B . 房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限 C . 房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积 D . 房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

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• 下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

  A . 投入的建设资金均属于流动资金性质 B . 投资者本身所形成的固定资产很少 C . 总投资基本上等于其总成本费用 D . 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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• 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

  A . 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B . 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C . 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D . 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

  A . 房地产开发受政策影响较大 B . 房地产开发投资所需资金量大 C . 房地产开发回报高、风险小 D . 房地产投资具有保值增值性

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。

  A . 城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证 B . 房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 C . 拆除违法建筑不予补偿 D . 拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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• 下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。

  A . 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 B . 项目管理的主体是多方面的 C . 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 D . 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

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• 下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

  A . 中标通知书是承诺 B . 招标文件是一种要约 C . 投标文件是一种要约邀请 D . 工程招投标的目的是为了协商价格

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• 周某系某省副省长，张某系房地产开发商。张某为在项目招投标过程中受到特殊关照，送给周某人民币800万元，请求周某帮忙，周某同意，后案发。关于本案，下列说法错误的是()

  A．周某在审查起诉期间，如实供述自己罪刑，真实悔罪并积极退赃，并避免损害后果发生，对周某可以减轻处罚 B．如因为周某的行为，使得国家和人民利益遭受重大损失，可以对周某判处无期徒刑，同时决定对其终身监禁，不得减刑、不得假释 C．如张某在被追诉前，主动交代行贿行为，在不考虑其他情节的情况下，可以从轻、减轻或者免除处罚 D．如本案中张某系向周某的情妇白某行贿，请求白某向周某美言。张某并未向国家工作人员行贿，白某又不属于非国有公司、企业等单位的人员，因此，根据罪刑法定原则，其行为不成立犯罪

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• 下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（）

  A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求

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