下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

相似题目

• 下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）

  A . A、禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。 B . B、除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。 C . C、房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。 D . D、房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

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• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

  A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

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• 下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

  A . 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制 B . 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式 C . 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行 D . 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

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• 关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

  A . 公开招标也称为有限竞争性招标 B . 招标程序简化是公开招标的优点 C . 竞争激烈程度低是公开招标的缺点 D . 承包商可选范围大是公开招标的优点

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• 关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

  A . 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择 B . 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位 C . 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位 D . 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

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• 关于总行名单内大型优质房地产开发企业（含控股51%（含）的项目公司，下同）及其项目的准入管理要求，下列说法正确的是（）

  A . A、各一级分行与名单内企业就其独资企业及控股企业年度内开发的按揭项目签署全面按揭合作协议，约定阶段性担保、最高贷款成数等合作事项后，各经办行可不再与其单独签订按揭合作协议； B . B、对名单内客户的独资企业或控股企业与我行合作开展纯按揭业务的，可免除开发企业准入的审查审批，经办行在项目具备“四证”的情况下与开发企业建立按揭合作关系，按揭项目由经办行自行准入，并向二级分行报备； C . C、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款，在发放个人按揭贷款前能够办妥合法有效的抵押预告登记的情况下，经办行可不与房地产开发企业签订按揭合作协议，该项目个人住房贷款可免除阶段性担保； D . D、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款调查、审查实行绿色通道，在核实借款人购房行为的前提下，可简化对借款人的调查审查审批手续。

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• 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

  A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

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• 下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

  A . 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润 B . 市场营销观念适应的市场是卖方市场 C . 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡 D . 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜 E . 生产观念适应的市场是卖方市场

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• 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

  A . A、成本利润率是年成本利润率 B . B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 C . C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 D . D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

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• 关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。

  A . 项目前期策划是对项目可行性研究的深化 B . 项目前期策划是对项目可行性研究的调整 C . 项目前期策划是对项目可行性研究的基础 D . 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据 E . 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。  根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。

  A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

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• 对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。

  A . 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程 B . 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程 C . 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程 D . 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

  A . 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调 B . 主题形象与项目内在品质相符合 C . 主题形象要易于展示 D . 主题形象不能拘泥于消费者需求特征

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• A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。关于该项目中标人确定后，下列说法正确的包括（）。

  A . A.招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 B . 招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人 C . 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让 D . 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作包给他人完成 E . 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

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• 关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（ ）。

  A . 土地闲置费可以扣除 B . 取得土地使用权所支付的契税，应视计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C . 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房不计算收入 D . 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

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• 甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）

  A . 只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用 B . 贷款用途以抵押双方的约定为准 C . 贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配 D . 甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金

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• 关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。

  A . 严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目 B . 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金 C . 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制 D . 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

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• 下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

  A . 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B . 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平" C . 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程 D . 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成 E . 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

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• 下列关于房地产开发的说法中，正确的是（）。

  A . 房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则 B . 房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则 C . 房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 D . 房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

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• 某民营企业对开发的住宅类房地产项目进行施工招标。根据《招标投标法实施条例》，下列关于招标人权利的说法中，正确的是（）。

  A . 一般招标项目可以采取指定或者推荐专家方式组建评标委员会 B . 中标候选人公示期间，招标人对投标人提出的异议作出答复前，应当暂停招标投标活动 C . 招标人有权要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明 D . 招标人必须确定排名第一的中标候选人为中标人

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• 下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。

  A . 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 B . 项目管理的主体是多方面的 C . 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 D . 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

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• 关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

  A . 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样 B . 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局 C . 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容 D . 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

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• 关于开发建设项目水土保持和生态建设工程水土保持概(估)算，按工程措施和植物措施划分人工预算单价，下列说法正确的是______

  A．两者划分人工预算单价的计算方法和标准相同 B．开发建设项目水土保持工程，需要按人工预算单价计算式列表计算 C．生态建设项目水土保持工程，需要按人工预算单价计算式列表计算 D．开发建设项目水土保持工程，直接给出人工预算单价

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• 下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（）

  A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求

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