房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

相似题目

• 房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。

  A . 对房地产经纪人的行为进行监督 B . 加强对房地产经纪人的风险教育 C . 加强对房地产经纪人的职业道德教育 D . 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任 E . 加强公司内部的制度建设

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• 下列属于房地产经纪机构的民事赔偿风险点的是（）。

  A . 擅自对外发布房源信息 B . 产权存在纠纷 C . 未按要求公示相关信息 D . 未尽告知义务

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• 在司法实践中，部分法院在采取财产保全和查封、扣押手续时往往直接对房地产等抵押物采取封条查封形式，未主动告知抵押权人，因此，农村中小金融机构应从以下（）方面来规避此类风险。

  A . 农村中小金融机构作为抵押权人，在知道抵押物被法院查封后，要充分行使法律赋予的权利，及时主动地向法院主张优先受偿权 B . 与抵押人签订的抵押合同中应约定，若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知义务的，抵押人构成违约，并约定相应的违约责任 C . 作为抵押权人，农村中小金融机构应关注最高额抵押合同生效后企业的涉诉情况和抵押物变化情况 D . 一旦发现抵押物被查封、扣押，或收到人民法院查封、扣押通知后，应立即与客户协商，要求客户提供新的担保物，或宣布贷款提前到期，以规避风险 E . 每次最高额抵押担保额度下新增债权时，贷款发放前，应向人民银行进行详细查询，以确保最高额抵押担保项下每笔债权均在最高额抵押担保的债权范围之外

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• 房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

  A . A.规范市场交易行为 B . B.监理长期合作关系 C . C.完善企业自身的制度建设和日常管理 D . D.加强对房地产经纪人教育和培养 E . E.建立有效的风险识别和警示系统

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• 在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。

  A . 建立监察稽核体系 B . 权限的控制与分配 C . 风险的转移 D . 对外承诺标准化

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• 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要（）。

  A . A.使用自拟合同 B . 与乙公司建立友好合作关系 C . 审查叶某的履约能力 D . 与叶某约定解决争议的方法

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• 房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。

  A . 提高房地产经纪佣金水平 B . 不签订房地产经纪服务合同 C . 经纪服务对外承诺标准化 D . 加强对经纪门店负责人的培训 E . 合理控制和分配业务权限

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• 房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有（）。

  A . 制订示范合同文本 B . 向委托人告知工商登记和备案信息 C . 加强对房地产经纪合同的监督管理 D . 对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决

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• 房地产经纪机构在建立风险识别系统时，要遵循的基本原则有（）。

  A . A.尽量以不影响日常的工作效率为前提 B . B.不能过于保守 C . C.全面考察 D . D.不能盲目乐观 E . E.风险与收益对等

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• 房地产经纪机构风险规避过程由（）步骤构成。

  A . 实施该方案 B . 将该方案与相关人员讨论，并报上级批准 C . 根据调研结果，草拟消除风险的方案 D . 针对预知风险进行进一步调研 E . 风险分析

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• 目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括（）。

  A . 加强对房地产经纪合同的监督管理 B . 提升公民道德修养 C . 制定示范合同文本 D . 制定服务标准，明确服务要求和内容

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• 房地产经纪机构门店开设的一般程序包括了以下步骤（）。

  A . 人员选择 B . 区域选择 C . 店址选择 D . 租赁谈判和签约 E . 开业准备

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• 房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。

  A . 制定标准的对外承诺文本 B . 展示标准化文本 C . 做好权限的控制与分配 D . 建立风险识别系统 E . 提高风险识别能力

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• 房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）。

  A . 鉴别 B . 筛选 C . 整序 D . 编辑

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• 商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

  A . （1）（2）（3） B . （1）（2）（4） C . （1）（3）（4） D . （2）（3）（4）

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• 一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。

  A . 房地产经纪维修基金 B . 房地产经纪违约基金 C . 房地产经纪业赔偿基金 D . 房地产经纪风险基金 E . 强制性过失保险制度

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• 房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是（）。

  A . 实施该方案 B . 根据调研结果，草拟消除风险的方案 C . 针对预知风险进行进一步调研 D . 将该方案与相关人员讨论，并报上级批准

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• 房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）。

  A . 风险识别 B . 风险衡量 C . 风险处理 D . 风险预防

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• 房地产经纪机构业务流程分析和重组的步骤包括（）。

  A . 对现有流程进行调研 B . 绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述 C . 进行概率树分析 D . 组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题 E . 进行新一轮的流程分析

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• 房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。 A．风险评价、风险估计、风险驾驭、风险监控 B．风险识别、风险评价、风险驾驭、风险监控 C．风险识别、风俭估计、风险驾驭、风险监控 D．风险识别、风险估计、风险评价、风险监控

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• 房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（）。A．操作不规范的风险B．经纪业务对外合作的风险C．房地产经纪人员的道德风险D．客户道德风险

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• 与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第二要义是（），即诚实地向客户告知自己的所知。 A．诚心 B．坦诚 C．真诚 D．诚实

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• 房地产经纪机构在选择银行和担保机构合作，因选择不当造成的风险是（）

  A．行政处罚风险 B．其他机构合作风险 C．产权纠纷风险 D．道德风险

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• 下列风险规避措施中，可以有效防范房地产经纪服务合同风险的是（)。

  A．签订合同签隐瞒敏感信息 B．使用房地产经纪机构自行拟定的合同文本 C．在合同空白处留白 D．积极履行调查审核业务

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