土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。()

根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。

A . 使用权 B . 收益权 C . 所有权 D . 处置权 E . 他项权利

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一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。

A . 用地面积 B . 建筑基地面积 C . 房屋分层分摊土地面积 D . 宗地内基地面积以外的面积 E . 房屋分户分摊土地面积

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基础药具发放人员在帮助服务对象充分了解各种避孕措施的特性和使用方法后帮助服务对象负责任地选择适合自己的避孕措施。

A . 正确 B . 错误

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调查人员对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况的调查工作是（）。

A . 初始权属调查 B . 变更权属调查 C . 初始地籍测量 D . 变更权属测量

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商务谈判（）这一特征，要求谈判者不仅要充分了解市场行情，及时掌握价值规律和供求关系变化状况，而且要用不同的方式方法对待新老顾客。

A . 谈判对象的广泛性和不确定性 B . 合同条款的严密性与准确性 C . 谈判条件的原则性与可伸缩性 D . 谈判环境的多样性和复杂性

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有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。

A . A.土地登记状况 B . 土地权利状况 C . 土地面积状况 D . 建筑物和地上附着物状况

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确定市场调研的问题和目标通常有若干步，其中（）指的就是要充分了解与本企业和成品油市场相关的各种历史和发展趋势，包括：以前的市场调研报告、历史销售量、市场份额、利润状况、技术水平等。

A . 拟定提纲 B . 确定问题 C . 明确目标 D . 掌握资料

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宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。

A . 用地面积 B . 建筑基底面积 C . 房屋分层分摊土地面积 D . 宗地内基底面积以外的面积 E . 房屋分户分摊土地面积

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为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

A . 待估地块的地势 B . 土地出让合同 C . 土地预审文件 D . 产业聚集情况

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估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。