下列是估价委托人的义务的有（）。

相似题目

• 在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是()。

  A . ±15% B . ±10% C . 对于难度很大的估价业务可放宽至±25% D . 有时可放宽至±20%

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• 银行应委托人的申请而开立的有担保性质的书面承诺，一旦委托人未按其与受益人签订的合同的约定偿还债务或履行约定义务时，由银行履行担保责任的银行产品是（）

  A . A、承兑汇票 B . B、信用证 C . C、银行保函 D . D、贷款承诺

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• 无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。

  A . 收费标准、收费依据 B . 收费方式、完成时间 C . 有关估价的基本事项等加以明确 D . 所有其他项目的综合

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• 下列纳税人或者扣缴义务人、代征人中应当按期向主管国家税务机关办理纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告、委托代征税款报告的有（）

  A . 依法已向税务机关办理税务登记的纳税人； B . B、全部或部分产品、项目或者税种享受减税、免税照顾的纳税人； C . 当期销售额、营业额未达起征点或没有销售收入、营业收入的纳税人； D . 按规定不需向税务机关办理税务登记，以及应当办理而未办理税务登记的纳税人。 E . 扣缴义务人和税务机关确定的委托代征人。

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• 依据监理合同示范文本规定，下列事项中，属于委托人义务的有()。

  A . 办理施工有关的行政审批手续 B . 将监理机构权限和主要成员分工书面通知第三方 C . 负责工程施工各方的协调管理 D . 与监理人协商一致，选定项目承包人 E . 提供监理工作需要的资料

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• 委托其他纳税人代销货物，可以作为增值税纳税义务发生时间的有（）。

  A . 收到代销单位销售的代销清单的当天 B . 收到部分货款的当天 C . 收到全部货款的当天 D . 发出代销货物满90天的当天 E . 发出代销货物满180天的当天

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• 估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

  A . 成立受法律保护的委托与受托关系 B . 明确合同双方的权利和义务 C . 明确估价目的、估价时点 D . 载明估价的基本事项

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• 符合《中华人民共和国信托法》关于委托人的权利义务规定的有（ ）。

  A . 委托人有权查阅与其有关的信托账目以及处理信托事物的其他文件，但是不得抄录或者复制这些文件 B . 受托人违反信托目的处分信托财产或者管理运用、处分信托财产有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人 C . 因设立信托时未能预见的特别事由，致使信托财产的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委托人有权要求受托人调整该信托财产的管理方法 D . 受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人有权请求受托人赔偿损失

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• 房地产抵押估价的委托人是放贷银行。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于受理估价委托，下列说法正确的是()。

  A . 估价业务可以不以估价机构名义统一受理 B . 估价师可以以个人名义承揽估价业务 C . 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 D . 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

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• 拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列选项中不属于作业委托人义务的有（）

  A．作业委托人应当及时办理港口、海关、检验、检疫、公|安和其他货物运输和作业所需的各种手续，并将已办理各项手续的单证送交港口经营人 B．作业委托人人应当妥善地保管和照料作业货物 C．需要具备运输包装的作业货物，作业委托人应当保证货物的包装符合国家规定的包装标准；没有包装标准的，应当在保证作业安全和货物质量的原则下进行包装 D．需要随附备用包装的货物，作业委托人应当提供足够数量的备用包装

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• 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（）

  A．估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B．应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C．房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D．为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况

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• 估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定包括()。

  A．估价目的、估价对象 B．估价时点,委托人应提供的资料 C．估价收费,估价报告交付日期 D．违约责任及其他有关事项的约定

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• 关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

  此题为多项选择题。

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• 根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于票据义务人的有（）。 A. 未经承兑的汇票的付款人 B. 委托收款人 C. 代理付款人 D. 支票的付款人

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• 下列关于证券经纪业务特点的说法中，正确的有（）。①在证券经纪业务中，客户是委托人，证券经纪商是受托人②在证券经纪业务中，证券经纪商是委托人，客户是受托人③证券经纪商有义务为客户保密④证券经纪商应严格按照委托人的要求办理委托事务

  A．①②③ B．②③④ C．①③④ D．①②③④

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• 完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。下列各项中，不属于估价委托合同作用的是（）

  A．建立受法律保护的委托与受托关系 B．明确委托人和房地产估价机构的权利和义务 C．载明估价的有关事项 D．作为估价机构内部存档管理的凭据

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• 下列关于估价委托人的说法中，错误的是（）

  A．估价委托人必须是估价利害关系人 B．估价委托人可能是估价报告使用者 C．估价对象权利人一般是估价利害关系人 D．估价对象的潜在投资者可以是估价委托人

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