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关于个人商用房贷款贷后检查说法正确的是（）。
A . 对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每三个月进行一次检查
B . 对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . 对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过半个月
D . 对一个人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
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关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。
A . 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”
B . 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C . 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的抵押责任担保
D . 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
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关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C . C、商用房房龄原则上不超过20年
D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
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关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（ ）。
A . A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B . B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C . C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
D . D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）
A . 包括延长期限和缩短期限两种方式
B . 只能在贷款未到期时申请
C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D . 1年以内的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限
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下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（ ）。
A . A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B . B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C . C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D . D.对银行已核销的所有贷款，银行应实行“账销案存”
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关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
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关于个人商用房贷款说法正确的是（）。
A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是()。
A . A．具体利率水平由贷款银行自主确定
B . B．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C . C．贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D . D．银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
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关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。
A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有(
)。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
C . 贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批
D . 贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估
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下列关于商用房贷款合同变更的说法中，错误的是（ ）。
A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还
B . 提前贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年
D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
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关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是（ ）。
A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C . C.提供经贷款银行认可的有效担保
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。
A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还
B . 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年
D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
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关于个人商用房贷款贷后检查频率说法正确的是（）。
A . A、对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每半年进行一次检查
B . B、对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . C、对一人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
D . D、发现贷款逾期的，应立即进行贷后检查
E . E、对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过三个月
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下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）。
A . 期限调整包括延长期限和缩短期限
B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C . 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D . 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C . 商用房房龄原则上不超过30年
D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。
A . 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B . 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C . 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D . 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
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下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。
A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C . 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D . 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存"
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关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）
A．借款双方必须签订书面“抵押合同”
B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
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下列关于个人商用房贷款前调查的表述,错误的是（）
A．贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门
B．在计算借贷人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入
C．个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
D．应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求
