关于处分抵押物受偿顺序的表述，正确的有（　　）。

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• 下列选项中，关于抵押与质押的表述正确的有（）。

  A . A.抵押，将转移抵押品占有 B . B.质押，自出质人将质押品移交给质权人占有时生效 C . C.抵押，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物的拍卖、折价变卖所得优先受偿 D . D.质押，债务履行期届满，质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质押品折价，也可以依法拍卖、变卖质押品

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• 下列关于抵押受偿说法正确的是（）。

  A . 同一财产向两个以上债权人抵押的已登记的后于未登记的 B . 都未登记的，按借款先后清偿 C . 房产证，土地证，股票，存单都可以抵押 D . 张某建材厂设备抵押给王某，但没有到工商部门办理登记，后张某又将机器卖给李某，李某已支付价款，则李某先于王某取得机器所有权

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• 某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

  A . A、三家银行按贷款额分摊 B . B、工商行一建行一交行 C . C、建行一交行一工商行 D . D、工商行一交行一建行

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• 某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

  A . 三家银行按贷款额分摊 B . 甲-乙-丙 C . 乙-丙-甲 D . 甲-丙-乙

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• 依据我国现行法律，留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，则正确的受偿顺序应该是（）。

  A . 抵押权优先于留置权受偿 B . 哪个优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记 C . 留置权与抵押权同时受偿 D . 留置权优先于抵押权受偿

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• 关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

  A . 抵押权末登记的，按照债权先后清偿 B . 抵押权未登记的，按照债权比便清偿 C . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 D . 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿 E . 抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

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• 以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

  A . 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C . 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）

  A . 抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿 C . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿 D . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

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• 关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

  A . 抵押权人请求中止的 B . 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的 C . 发现被拍卖的抵押物有权属争议的 D . 诉讼或仲裁中的抵押房地产 E . 其他应当继续抵押的情况

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

  A . 抵押人到期未偿还债务的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产 C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

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• 下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）

  A . 抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿 C . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿 D . 抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

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• 在同一财产上设定有数个抵押权时，顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。

  A . A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿 B . B、顺序相同的，按照债权比例受偿 C . C、抵押权已登记的先于未登记的受偿 D . D、抵押权未登记的按照债权比例受偿 E . E、抵押权已登记的，都均等受偿

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• 留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（）。

  A . 留置权与抵押权同时受偿 B . 留置权优先于抵押权受偿 C . 抵押权优先于留置权受偿 D . 何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记

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• 抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权实现。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

  A . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 B . 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 C . 抵押人不被依法宣告解散或者破产的 D . 抵押权人擅自处分抵押房地产的 E . 抵押合同约定的其他情况

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• 下列关于处分原则的表述，不正确的有（）

  A . 处分原则是建立在权利主体对其权利的控制和支配基础上的 B . 诉讼上的处分就是处分实体权利 C . 不同的当事人在诉讼上有相同的处分权，也有不同的处分权 D . 对于不合法的处分行为，人民法院不予准许，或者确认无效

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• 根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）

  A . 留置权优先 B . 抵押权优先 C . 若抵押权办理登记手续，则抵押权优先 D . 以上说法都不对

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• 抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于抵押物转让的表述正确的有（）。

  A . 转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权 B . 抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效 C . 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 转让抵押物所得的价款，超过债权数额的部分，归银行所有 E . 转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况

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• 关于抵押担保的表述，正确的有（）。

  A . 抵押担保包括动产抵押和权利抵押 B . 借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保 C . 借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 D . 一般需要到相关部门办理抵押登记 E . 借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

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• 同一财产向两个以上债权人抵押的，关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序表述正确的有（）

  A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B．抵押权已登记，顺序相同的，按照债权比例清偿 C．抵押权已登记的先于未登记的受偿 D．抵押权未登记的先于已登记的受偿 E．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

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• 关于风险抵押金，表述正确的有（）

  A．G模式要求每年从经营者风险收入中提取50％作为风险基金存留企业 B．N模式要求经营者必须缴纳风险抵押金 C．N模式要求风险抵押金为基础年薪标准的50％一次性缴纳 D．Y模式要求经营者上岗时以基本年薪2倍的数额缴纳 E．WX模式要求经营者以每年风险工资收入的20％－50％用于增加风险抵押金

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