下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

相似题目

• 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括(　　)。

  A . 抵押人被依法宣告解散或者破产的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产的 C . 抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 D . 发现被拍卖抵押物有权属争议的 E . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

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• 甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

  A . 抵押合同无效 B . 抵押合同有效 C . 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效 D . 抵押合同为可撤销的合同

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• 建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

  A . 抵押人占用抵押建设用地使用权的 B . 设定抵押权的土地发生灭失的 C . 抵押人宣告破产的 D . 抵押人被宣告死亡的

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• 以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

  A . 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C . 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

  A . 抵押权人请求中止的 B . 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的 C . 发现被拍卖的抵押物有权属争议的 D . 诉讼或仲裁中的抵押房地产 E . 其他应当继续抵押的情况

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• 下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

  A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

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• 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

  A . 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E . 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

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• 个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。

  A . 刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款 B . 刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用 C . 刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议 D . 刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

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• 下列房地产抵押的表述，正确的有（）。

  A . 一宗房地产只可以设定一个抵押权 B . 以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押 C . 出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押 D . 乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押 E . 学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

  A . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 B . 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 C . 抵押人不被依法宣告解散或者破产的 D . 抵押权人擅自处分抵押房地产的 E . 抵押合同约定的其他情况

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• 关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是(　　)。

  A . 抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定 B . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人 C . 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保 D . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

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• 关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。

  A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿 D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

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• 下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有()。

  A . A．房屋所有权 B . B．建设用地使用权 C . C．独立的地役权 D . D．学校教学楼

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• 关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

  A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

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• 简速贷贷款采用抵押人依法有权处分的国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）抵押担保办理的，抵押率不超过（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

  A . 抵押双方到登记机关办理抵押登记 B . 抵押权人保管房地产他项权利证书 C . 抵押人保管经注记的房地产权属证书 D . 登记机构保管房地产权属证书 E . 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

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• 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

  A . 抵押权人只能是房地产所有权人 B . 抵押权人不一定是债权人 C . 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D . 抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 关于处分抵押物受偿顺序的表述，正确的有（　　）。

  A . 顺序不相同的，按照债权比例清偿 B . 顺序相同的，按照抵押登记的先后顺序受偿 C . 抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿 D . 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿 E . 抵押物已登记的先于未登记的受偿

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• 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  A . I、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 吴某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向丙银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，吴某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向丁银行贷款200万元，还款期限为5年。根据以上案例，回答17~20题 下列关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为（）。

  A．抵押合同是购房合同的从合同 B．抵押合同是要式合同 C．抵押合同是单务合同 D．抵押合同是实践合同

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• 下列关于抵押的表述中，错误的是（）。 A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 B．公立学校的教学楼不得抵押 C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

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• 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]

  A．房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 B．债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 C．房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 D．处分抵押物只能选择拍卖方式 E．以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

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• 下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．己依法公告列入拆迀范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是（）

  A．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B．抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C．房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E．同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

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