关于抵押物租赁的说法不正确的是（）。

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• 关于金融租赁公司发债资金的用途，下列说法不正确的是（）

  A . 必须符合国家产业政策规定 B . 必须符合国家相关政策规定 C . 可以根据经营需要自主决定并运用 D . 不得从事与自身主业无关的风险性投资

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• 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

  A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

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• 下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()。

  A . A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移 B . B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式 C . C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁” D . D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

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• 下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。

  A . 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 B . 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租 C . 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策 D . 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

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• 关于“租赁贸易”，下列说法不正确的是（）

  A . 它是上世纪50年代出现的一种新型贸易方式 B . 这种方式的特点是出租人根据合同购买承租人所需要的商品，出租给承租人使用，收取租金 C . 已可以使承租人及时利用先进设备，又可以使生产厂商扩大设备出口 D . 它是当今世界贸易的最主要形式

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• 以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。

  A . 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式 B . 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式 C . 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式 D . 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整

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• 关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）

  A . A、先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则 B . B、先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则 C . C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失 D . D、若未告知，抵押人承担承租人的损失

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• 张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法正确的是（）

  A . 租赁合同自始无效 B . 租赁合同效力未定 C . 阮小七仍受租赁合同约束 D . 阮小七不受租赁合同约束

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• 下列关于抵押物转让的说法，不正确的是( )。

  A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 B . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效 C . 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D . 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

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• 关于最低租赁付款额，下列说法不正确的是（）

  A . 承租人应支付或可能被要求支付的款项 B . 不包括或有租金 C . 不包括履约成本 D . 不包括第三方担保的资产余值

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• 下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）?

  A . A.财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准 B . B.财产租赁收入不得扣除任何费用 C . C.财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次 D . D.法定扣除标准为800元或20%

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。

  A . 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 B . 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 C . 承租人破产的，租赁物应列入破产财产 D . 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

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• 下列关于租赁的相关说法中，不正确的是()

  A . 税法对租赁有至关重要的影响，这种影响表现在租赁双方的税率差别上 B . 在财务上，只是长期的、不可撤销的租赁，就是融资租赁 C . 融资租赁决策分析时，租赁期现金流量的折现率要采用有担保债券的税后成本 D . 节税是长期租赁存在的主要原因

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• 下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是（）。

  A . 以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除 B . 以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除 C . 融资租赁的租赁费不能作为费用扣除 D . 税法上只承认融资租赁是真正租赁

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• 租赁与抵押权的关系的说法不正确的是：（）

  A . A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 B . B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 C . C、抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。 D . D、订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先

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• 关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

  A . 可以是无期限的租赁 B . 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C . 短期租赁的期限不超过5年 D . 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

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• 根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。

  A . 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁 B . 经营租赁最主要的外部特征是可撤销 C . 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁 D . 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

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• 关于仓库租赁经营，下列说法不正确的是（ ）。

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• 关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（）。

  A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人 B.承租人必须一次性缴纳租金 C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿

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• 下列关于租赁资产交易说法不正确的是（）

  A．租赁资产交易包括转入、转出两个方向 B．转收益权模式是租赁资产交易模式之一 C．转债权及物权模式中，由于物权发生了转移，金融租赁公司成为出租人 D．交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司

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• 下列关于抵押物转让的说法中，不正确的是（）。

  A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 B.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，未告知受让人转让物已抵押，则转让行为无效 C.抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D.抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

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• 下列关于融资租赁的说法不正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2598001-2601000/5ad1c28d21a27ad3d890826e95a01c4c.gif' />

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• 以下关于抵押物及其相关的抵押合同的效力的说法，不正确的是()。

  A、依法被查封的财产可以抵押，对已经合法设置抵押的财产也不得查封 B、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效 C、某大学向银行借款100万元，以校长的奔驰车作抵押，该抵押合同有效 D、甲乙各出资5万元买了一辆轿车，甲将自己的份额拿去作为自己个人债务的抵押是可以的

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• 下列关于融资租赁的说法不正确的是（）

  A．融资融物与一体 B．租赁的目的是融通资金，添置设备 C．融资租赁合同不可撤销 D．维修与保养全部为出租人负责

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