几个街道可以设立同一个路线价。
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在同一条街道上,如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的,应以街道中心为分界线,将该街道的两侧各自视为一个路线价区段,分别附设不同的路线价。()
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根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随()。
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一个产品可以有几个默认工艺路线()
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路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()
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路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。()
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路线价法主要适用于城镇街道两侧()用地的估价
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较长的繁华街道,同一个路线价区段可延长至数个路口,而某些不很繁华的街道,有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价。()
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路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。()
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根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()
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同一个街道可以有两个或多个路线价。()
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运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,则除了依普通计算公式计算地价外,还要进一步做()修正。
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某城市路线价标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()
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运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()
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路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()
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运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()
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路线价估价法是依据路线价。再配合()和其他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
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在路线价法评估过程中,街角地所临的两条道路,()的街道应怍为正街。
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以街道为单位,将宗地接近性大致相等,土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域,此区域称为路线价区段。()
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在同一条街道上,如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的,应以街道中心为分界线,将该街道的两侧各自视为一个路线价区段,分别附设不同的路线价。()此题为判断题(对,错)。
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较长的繁华街道,同一个路线价区段可延长至数个路口,而某些不很繁华的街道,有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价。()此题为判断题(对,错)。
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运用路线价估价法时,如果街道两边的土地另有特殊条件存在,这种情况下的计算公式为()。
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路线价估价法采用的原理是土地价值高低随距街道距离增大()。
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某平行四边形临街地,街道的路线价为1200元/㎡,平行四边形两边边长均为15m,高为13m,其临街深度指数15m时为105,14m时为110,13m时为115,则该宗地地价为()元/㎡。
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3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
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