市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（）。
相似题目
-
政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。
-
从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。
-
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
-
市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上一般可采用下述方法中的（）等方法求出待估土地价格。
-
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。
-
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为()元/㎡。
-
有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。
-
求取比准价格的综合方法主要有（）。
-
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡。
-
采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
-
价格确定时如两种方法求得的地价相差幅度较大（幅度超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地最终结果。
-
垄断竞争市场上，企业只能消极地接受价格，无法对价格的最终确定施加影响。（）
-
将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法，当数值较多时，可以采用平均数和众数。（）
-
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
-
市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）
-
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
-
采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取。
-
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
-
现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。
-
若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（）元/m2。
-
通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用收益法、市场比较法等分别求其单位价格或楼面地价。()
-
一采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／㎡，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为（）元／㎡。
-
多个率比较的卡方检验，其行×列表中的基本数字是
-
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
推荐题目
- 根据《全民所有制工业企业法》的规定,下列各项中,属于厂长行使的职权有()
- 下列属于存款人撤销银行结算账户时必须做的事项有（）。
- 当归的主产地是（）
- 企业出售产品时，物品在供方与需方之间的实体流动，称为（）。
- （ ）自我介绍时应镇定自信、真挚诚恳、落落大方、彬彬有礼。
- 出口与入口的设计是园林设计中首先要考虑的因素之一。（）
- 斯大林《苏联社会主义经济问题》研究的核心是,怎样按照马克思的设想建立社会主义计划经济体制。( )
- 在日本古典园林发展史中，园内以水池为中心，布置岛、瀑布、土山、溪流、桥、亭、榭等，并用游廊连接，园内种植花木，这就是最初的（ ），体现出日本岛国性的国家特征。
- 在铁磁性材料中，磁感应线与电流方向成90º角。（)
- 包豪斯杰出的女性设计师_____1972年设计了“康登”台灯，因适合于大批量生产而闻名于世。