房地产的投资方式包括：（）

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• 房地产投资的个别风险包括()。

  A . A、收益现金流风险 B . B、周期风险 C . C、变现风险 D . D、利率风险

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• 房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

  A . A、独资直接投资房地产 B . B、购置房地产商品 C . C、与房地产开发企业联合投资 D . D、购买房地产证券

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• 房地产交易的基本方式包括（）

  A . 买卖 B . 典当 C . 租赁 D . 交换 E . 抵押

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• 房地产投资的特点不包括（ ）。

  A . 政策风险 B . 财务杠杠效应 C . 价值升值效应 D . 变现性相对较强

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• 房地产营销的基本方式包括（）。

  A . 房地产开发企业自行销售 B . 加盟连锁 C . 传销 D . 直销 E . 房地产委托代理销售

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• 房地产法律咨询服务的方式包括（）

  A . 房产权属审查 B . 个案解答 C . 合同审查 D . 商业文书审查 E . 房地产全程法律服务

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• 房地产有偿转让的合法方式包括（　　）。

  A . 以房地产抵债的 B . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 C . 合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 D . 因继承行为或赠与行为发生房地产转让的 E . 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

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• 房地产投资信托基金的特点不包括（）。

  A . 流动性强 B . 抵补通货膨胀效应 C . 风险较低 D . 信息不对称程度较高

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• 房地产投资的收益包括（）。

  A . A、房地产租金收益 B . B、房地产销售收益 C . C、纳税扣除收益 D . D、可运用房地产抵押贷款负债经营 E . E、房地产增值收益

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• 投资性房地产的具体范围包括()。

  A . 已出租的土地使用权和已出租的建筑物 B . 持有并准备增值后转让的土地使用权 C . 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的 D . 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 E . 自用房地产

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• 房地产的投资对象包括（）。

  A . 房地产直接投资和房地产间接投资 B . 单纯的土地 C . 在建工程 D . 固定资产投资和流动资产投资 E . 建成后的物业

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• 房地产投资的主体构成包括()。

  A . 国家 B . 企业 C . 个人 D . 社会 E . 集体

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• 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。

  A . A、销售收入 B . B、开发利润 C . C、成本利润率 D . D、投资回报率

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• 房地产投资方式不包括（ ）。

  A . 房地产购买 B . 房地产租赁 C . 房地产贷款 D . 房地产信托

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• 房地产的投资方式包括（ ）。

  A . 房地产购买 B . 房地产租赁 C . 房地产信托 D . 房地产抵押

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• 房地产经营投资的特征包括（）。

  A . 投资的产品价值具有双重性 B . 价格具有多样性 C . 投资回收期短 D . 投入量大 E . 投入量大

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• 房地产投资的优点，包括（）

  A . 获得相对较高的收益 B . 易于获得金融机构的支持 C . 能抵消通货膨胀的影响 D . 投资金额较大 E . 投资回收期较长

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• 投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）

  A . 董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议 B . 房地产因用途改变而发生实际状态上的改变 C . 联社出据的书面证明 D . 房产证

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• 房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。

  A . 通过关系网收集 B . 收集公开传播的房地产经纪信息 C . 从有关单位内部获取房地产经纪信息 D . 现场收集 E . 利用网络获取

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• 私人银行房地产投资基金业务拟投资房地产项目应符合的条件包括（）。

  A . 大力支持一线城市项目 B . 支持二线城市核心区域项目 C . 谨慎介入三线城市项目 D . 有选择地进入四线城市项目

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• 房地产的投资方式不包括（ ）。

  A . 房地产购买 B . 房地产租赁 C . 房地产信托 D . 申请房地产抵押贷款

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• 房地产投资财务评价指标中，清偿能力指标的还本付息方式包括（）

  A．一次还本利息照付 B．等额还本利息照付 C．等额还本付息 D．内插法 E．“气球法”

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• 房地产项目总投资主要包括开发建设投资，但不包括出租、自营部分所需的经营资金。（）

  是 否

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