列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（）

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• 下列有关设立普通合伙企业应当具备的条件说法正确的是()

  A . A、有2个以上合伙人 B . B、合伙人必须是自然人，不能是法人或者其他组织 C . C、必须有书面合伙协议 D . D、应有各合伙人认缴或者实缴的出资

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• 下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（）

  A . 房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司 B . 设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记 C . 房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定 D . 没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

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• 列有关支付令说法正确的有哪些？（）

  A . 向债务人本人送达支付令，债务人下落不明的，人民法院可以公告送达 B . 债权人在申请支付令之前已经向人民法院申请诉前保全，法院应该裁定驳回申请 C . 债务人对债务本身没有异议，但是提出缺乏清偿能力的，不影响支付令的效力 D . 撤销已经发生效力的支付令应该以裁定的方式作出，并由法院院长提交审判委员会讨论决定

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• 在下列有关企业重组日的说法中，表述正确的有（）。

  A . 股权收购，以股权转让协议生效的日期为重组日 B . 股权收购，以完成股权变更手续的日期为重组日 C . 股权收购，以股权转让协议生效且完成股权变更手续的日期为重组日 D . 企业合并，以合并企业取得被合并企业资产所有权并完成工商登记变更的日期为重组日

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• 合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

  A . A.财产共有 B . B.共同出资 C . C.合伙经营 D . D.共享收益 E . E.共担风险

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• 关于企业或者其他组织的设立登记许可，下列哪些说法是正确的？（）

  A . 地方性法规可以对企业登记设定登记的前置性许可 B . 申请人对提交材料的真实性负责 C . 申请人提交材料齐全、符合法定形式的，应当当场予以登记 D . 行政机关要对申请材料进行核实的，应指派2人以上核查

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• 甲、乙两个国有企业拟设立一家股份有限公司，请根据公司法的有关规定，回答问题：对该公司设立可采用的方式的说法，下列哪项是正确的?()

  A . A.该公司只能采取发起的方式设立 B . 该公司应采取募集的方式设立 C . 该公司可采取发起与募集相结合的方式设立 D . 采取上述三种设立方式均可

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• 方圆公司与富春机械厂均为国有企业，合资设立富圆公司，出资比例为30%与70%.关于富圆公司董事会的组成，下列哪些说法是正确的（）

  A . 董事会成员中应当有公司职工代表 B . 董事张某任期内辞职，在新选出董事就任前，张某仍应履行董事职责 C . 富圆公司董事长可由小股东方圆公司派人担任 D . 方圆公司和富春机械厂可通过公司章程约定不按出资比例分红

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• 设立创投企业程序办理，下列哪些是正确的说法（）.

  A . A、投资者须向拟设立创投企业所在地省级外经贸主管部门报送设立申请书及有关文件。 B . B、省级外经贸主管部门应在收到全部上报材料后15天内完成初审并上报对外贸易经济合作部（以下简称审批机构）。 C . C、审批机构在收到全部上报材料之日起45天内，经商科学技术部同意后，做出批准或不批准的书面决定。予以批准的，发给《外商投资企业批准证书》。 D . D、获得批准设立的创投企业应自收到审批机构颁发的《外商投资企业批准证书》之日起一个月内，持此证书向国家工商行政管理部门或所在地具有外商投资企业登记管理权的省级工商行政管理部门（以下简称登记机关）申请办理注册登记手续。

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• 某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

  A . 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 B . 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书 C . 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者 D . 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备下列哪些条件（）

  A . 有自己的名称和组织机构 B . 有固定的经营场所 C . 有符合国务院规定的注册资本 D . 有足够的专业技术人员

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• 甲、乙两个国有企业拟设立一家股份有限公司，请根据公司法的有关规定，回答问题：对于该股份有限公司发起人数的下列说法，哪项是正确的?()

  A . A.该股份有限公司的发起人必须有5人以上 B . 该股份有限公司的发起人可以少于5人 C . 该股份有限公司的发起人应为10人以上 D . 该股份有限公司的发起人应为5人以上10人以下

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• 下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是错误的?

  A . 房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定 B . 设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记 C . 房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司 D . 没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

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• 自然人伍某、潘某与S国有独资公司共同出资设立了一家合伙企业。关于该合伙企业，下列哪些说法是正确的（）

  A . 该合伙企业为有限合伙企业 B . 该合伙企业的合伙人人数为2~50人，可以是无民事、限制民事行为能力人 C . 企业的合伙协议可另行规定，由部分合伙人享受全部利润 D . S国有独资公司在对外转让其合伙份额时，只需提前30日通知伍某、潘某即可

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• 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？

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• 外国投资者以股权并购境内公司所涉及到的股权的说法，正确的有（）。 Ⅰ外国投资者应当聘请在中国注册登记的中介机构担任顾问 Ⅱ外商投资公司的股权不得用于出资 Ⅲ房地产企业的股权不得用于出资 Ⅳ已被设立质权的股权不得用于出资 Ⅴ境内非上市公司股权不得用于出资

  A . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ E . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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• 下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

  A . 有符合公司法人登记的名称和组织机构 B . 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C . 注册资本100万元以上 D . 注册资本30万元以上 E . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

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• 方圆公司与富春机械厂均为国有企业，合资设立富圆公司，出资比例为30%与70%.关于富圆公司董事会的组成，下列哪些说法是正确的？（ ）

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• 下列有关设立普通合伙企业应当具备的条件说法正确的是（ ）。（2.0分）

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• 市规划局批准房地产企业大力公司在一片旧居民区开发商品房，规划范围内的居民认为自己由于历史原因没有办理土地使用权证，但已经在该片土地上居住４０年，规划局在大力公司尚未取得土地使用权证的情况下批准建房是违法的。如果居民不服提起诉讼，下列有关本案原告资格的说法，哪些是错误的？

  A．居民不是土地合法使用权人，不具备原告资格 B． 法院审查的对象是行政行为的合法性，居民权益是否合法不影响其享有原告资格 C． 规划行为是针对大力公司的，居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格 D． 居民在批准规划阶段不具备原告资格，一旦实施强制拆迁行为便享有原告资格

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• 某房地产开发公司被法院宣告破产，就该破产企业清偿顺序问题，下列说法哪些是正确的？()

  A．该破产企业财产的保管和评估等费用，随时清偿 B．该破产企业拖欠施工单位的工程欠款优先于该工程上设定的抵押权清偿 C．破产案件受理后，该公司因不当得利产生的债务在职工工资之前清偿 D．该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿

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• 非居民企业甲企业，在中国境内未设立机构、场所，有关其取得的来源于中国境内的所得如何确定应纳税所得额，下列说法不正确的是（)。

  A．股息所得以收入全额为应纳税所得额 B．转让财产所得以收入全额为应纳税所得额 C．租金所得以收入全额为应纳税所得额实务 D．特许权使用费所得以收入全额为应纳税所得额

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• 下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（)。

  A．以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执 B．以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载 C．抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 D．登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人

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