简述房地产转让合同变更接触的情形。
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变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。
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合同履行过程中需要变更、转让或终止（不包含合同债务已经按照约定履行的情形）合同的，双方应签订书面协议。
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下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。
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凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）
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转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
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转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有()
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永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）
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下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。
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对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中（）。
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非居民企业发生符合《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》规定的情形，并选择特殊性税务处理的，应于股权转让合同或协议生效且完成工商变更登记手续（）日内进行备案。
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下列属于禁止房地产转让的情形有（）.
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。
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合同的变更是指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的转让。
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下列属于不得转让房地产情形的有（）。
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下列情形不属于房地产转让的是（）
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在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
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合同转让，是指合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。合同转化有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人;二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。 下列不属于合同转让情形的一项是（）。
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合同转让是指合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合 同的标的并没有发生变化。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给债权人，从而使新债权人代替原债权人；二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。下列不属于合同转让情形的一项是（）。
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合同转让是指合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧A-勺M当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将其债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人；二是债务承担，即由新债务人代替原债务人承担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，合同的性质和内容则没有改变。下列不属于合同转让情形的一项是（）。
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合同转让是指合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人；二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。
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甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
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永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是（）
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永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：？假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是（