收益还原法可用于（）。

相似题目

• NBT还原实验可用于吞噬细胞免疫缺陷病的检查，其正常值范围一般为（）。

  A . ＞15％ B . ＜10％ C . ＜5％ D . ＞20％ E . ＞10％

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• 有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

  A . 2.52 B . 2.50 C . 2.53 D . 2.62

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• 被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元，企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。

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• 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。

  A . 实际收益 B . 客观纯收益 C . 实际纯收益 D . 实际总收益

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• 在一般情况下，只要两电对的电极电位之差超过（），该氧化还原反应就可用于滴定分析。

  A . E -E ≥0.30V B . E -E ≤0.30V C . E -E ≥0.40V D . E -E ≤0.40V

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• 某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。

  A . 78.79 B . 78.90 C . 79.25 D . 79.32

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• 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

  A . A、土地与建筑物的， B . B、地租的， C . C、土地利用的， D . D、土地生产的。

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• 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。

  A . 收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益 B . 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益 C . 未明确收益内涵、取得收益的方式 D . 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等 E . 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准

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• NBT还原试验可用于吞噬细胞免疫缺陷病的检查，其正常值范围一般为（）

  A . >15％ B . <5％ C . >20％ D . 5％～10％ E . >10%

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• 下列不适用于收益还原法的有（）。

  A . 没有收益的不动产 B . 机关、学校、公园用地估价 C . 公益事业用地估价 D . 有收益的土地 E . 具有潜在收益的土地

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• 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）

  A . 8万元元 B . 2.4万元 C . 3.8万元 D . 3.1万元

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• 药物分子中含有-SH，具有还原性，在碘化钾和硫酸中易于氧化，可用于含量测定的是（）

  A . 洛伐他汀 B . 地尔硫 C . 卡托普利 D . 阿替洛尔 E . 硝酸异山梨酯

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• NBT还原实验可用于吞噬细胞免疫缺陷病的检查，其正常值范围一般为（）

  A . ＞15％ B . ＜10％ C . ＜5％ D . ＞20％ E . ＞10％

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• 从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑资本化率因素），要获取企业总资产的评估值应当选择的用于还原的企业纯收益应该是（）。

  A . 利润总额 B . 净利润 C . 净利润+扣税长期负债利息 D . 净利润+扣税利息

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• NBT还原试验可用于鉴别细菌感染和病毒感染。()

  A . 正确 B . 错误

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• 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（　）。 

  A . 净运营收益 B . 期末转售收益 C . 税后现金流量 D . 潜在毛收入 E . 有效毛收入

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• 下列方法中，哪个方法可用于测定还原性抗坏血酸（）。

  A . 高效液相色谱法 B . 2，6-二氯酚靛酚还原法 C . 邻苯二胺荧光分光光度法 D . 2，4-二硝基苯肼比色法 E . 紫外分光光度法

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• 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）

  A . 实际收益 B . 客观纯收益 C . 实际纯收益 D . 实际总收益

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• 用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益（）

  此题为判断题(对，错)。

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• NBT还原试验可用于吞噬细胞免疫缺陷病的检查，其正常值...

  NBT还原试验可用于吞噬细胞免疫缺陷病的检查，其正常值范围一般为（） A、＞15% B、20% D、10%

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• 收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。

  A．借贷利息率 B．存款利息率 C．各行业投资收益率 D．不动产租金资料 E．土地开发及建筑成本资料

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