已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为()万元。
相似题目
-
有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。
-
某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期为50年,土地还原率为7%,则年期修正后的地价为()元/㎡。
-
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
-
有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为()万元。
-
假定土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,土地价值为1000万元,建筑物价值为5000万元,房地产的综合资本化率应为()。
-
有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为()万元。
-
开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为35000m2,可出租率为80%,则所开发的不动产的总价可确定为()万元。
-
某房地产土地总价为6000万元,土地单价为1000元/m2,容积率为2,则该房地产的楼面地价为()。
-
开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为400元/m2,其中维修费、管理费等为35%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积30000m2,可出租率为85%,则所开发的不动产的总价可确定为()万元。
-
某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
-
某一房地产,其土地价值是总价值的30%,土地资本化率为5%,建筑物资本化率为7%,综合资本化率为()。
-
已知某房地产月租金收入为20万元,月费用总额为5万元,建筑物价格为1000万元,建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。
-
某企业拟筹资5000万元,其中发行债券2000万元,筹资费率为2%,债券年利率为10%,所得税率为33%,优先股1000万元,年股息率7%,筹资费率为3%;普通股2000万元筹资费率为4%,第一年预期股利率为10%,以后各年增长4%。试计算该筹资方案的综合资金成本。该筹资方案中,各种资金占全部资金的比重
-
某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权,固定年租金8万元,而目前市场同类用地年租金为10万元,承租土地使用权还原率为7%,则该承租土地使用权价格为()万元。
-
某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为()。
-
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目己建设2年,估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
-
某企业拟筹资5000万元,其中发行债券2000万元,筹资费率为2%,债券年利率为10%,所得税率为33%,优先股1000万元,年股息率7%,筹资费率为3%;普通股2000万元筹资费率为4%,第一年预期股利率为10%,以后各年增长4%。试计算该筹资方案的综合资金成本。该筹资方案的综合资金成本
-
有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6 %,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为()万元。
-
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/m2,成新率为70%,房地产净收益为140元/m2,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
-
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元,土地使用权还原率为7%,则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ()万元。
-
评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为()万元。
-
某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%.,土地的还原利率为6%.,建筑物价值占房地产总价值的45%.,则该房地产的综合还原利率应为()。
-
某一房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/㎡,成新率为70%,房地产净收益为140元/㎡,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为()元/㎡。
-
评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/㎡,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000㎡,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为()万元。
推荐题目
- 以下商业用房贷款哪种说法是正确的()。
- ()中华人民共和国的公民在国内旅行不得使用护照,只能使用《居民身份证》,包括《临时身份证》。
- 某基站覆盖区内有一个大型体育场,每逢有重大赛事时,该基站话务量会急剧增加,这样的话务量剧增对基站带来的话统指标压力主要反映在()拥塞率增高和()拥塞率增高。
- 马方综合征导致主动脉扩张,最多见的部位是()。
- 去甲肾上腺素与受体结合引起收缩或收缩力增强的肌肉是( )。http://image.zhihuishu.com/zhs/onlineexam/ueditor/201806/a10a384da6df47f88a16ca3a130f2502.png
- 锅炉若结生硅酸盐或硫酸盐水垢,一般的酸洗方法难以获得良好的除垢效果。此题为判断题(对,错)。
- 男性,31岁,头疼4个月,入院前出现左侧肢体乏力和呕吐,查体,神清,左上下肢肌力Ⅳ级,腱反射正常,巴氏征()。眼底检查示:(见图),初步诊断()
- 第二语言教学原则是根据对语言规律、语言学习规律和____________的认识而制定的指导整个教学过程和全部教学活动的原则。
- 辊缝 名词解释
- 蒲地蓝消炎口服液的荣获中国药店店员推荐率最高品牌奖的获奖时间为()